Büro | zur Miete | Frankencampus | verkehrsgünstige Lage | Nürnberg Süd | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr565bvm
Bürofläche895 m²
Teilbar ab408 m²
Baujahr1932
Mietpreis pro m²10,50 €
Dokumente Grundrisse
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 30.04.2024
Stromwert 4,2 kWh/(m²*a)
Wärmewert 71,5 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Baujahr 1998
Verfügbar ab nach Absprache

Lage

Das Bürogebäude befindet sich auf dem Areal des FrankenCampus in zentrumsnaher Lage
am Nürnberger Südring.

In nächster Umgebung sind Bäckerei, Drogeriemarkt, Obst- und Gemüsegeschäfte, Tabak- und Zeitschriftengeschäft, Sparkasse und Apotheke sowie Lebensmitteldiscounter fußläufig erreichbar. Im direkten Umfeld gibt es attraktive Wohnquartiere und ein abwechslungsreiches Angebot an Naherholungsmöglichkeiten.

ENTFERNUNGEN
U-Bahn-Haltestelle & Busknotenpunkt: direkt vor dem Areal (ca. 4 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg, ca. 3 Fahrminuten zum Naherholungsgebiet an den Dutzendteichen)
Innenstadt/Hbf Nürnberg: ca. 6 Fahrminuten
Südwesttangente: ca. 7 Fahrminuten
Frankenschnellweg/A73: ca. 10 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

-helle und freundliche Büroflächen; individuell gestaltbar
-teilweise außenliegender Sonnenschutz
-teilweise klimatisiert
-teilweise Glaselemente
-Verkabelung: Fensterbank

-Personenaufzug

Bei allen Mieteinheiten kann die Raumaufteilung nach Absprache geändert werden.
Auf Wunsch sind auch Oberflächenmaterialien wie Glaswände oder Parkettböden möglich

(Mietaufpreis).

Beschreibung

FRANKENCAMPUS

Der FrankenCampus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 40.000 m². Parkähnliche Freiflächen und eine ausreichende Zahl an PKW-Stellplätzen runden diesen Standort ab. Unterschiedlichste Nutzergruppen finden auf dem Gelände flexible und vor allem individuelle Flächenangebote in allen Größenordnungen.

GRÖSSE
Erdgeschoss: ca. 408 m²
2. Obergeschoss: ca. 487 m²

Gesamt: ca. 895 m²

MIETPREIS
Erdgeschoss ab 10,50 EUR/m² zzgl. 2,80 EUR/m² NK/HK*
2. Obergeschoss ab 12,00 EUR/m² zzgl. 4,00 EUR/m² NK/HK*

*zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG
Erdgeschoss: nach Absprache

2. Obergeschoss: ab 01.01.2025

STELLPLÄTZE

Es können Außenstellplätze sowie Stellplätze im Parkhaus angemietet werden.

Sonstiges

MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!

Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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