Büro | zur Miete | Frankencampus | verkehrsgünstige Lage | Nürnberg-Süd | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr565bvm
Bürofläche487 m²
Baujahr1932
Mietpreis12,00 €
Dokumente Grundriss 2. Obergeschoss
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 30.04.2024
Stromwert 4,2 kWh/(m²*a)
Wärmewert 71,5 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Baujahr 1998
Verfügbar ab ab 01.01.2025

Lage

Das Bürogebäude befindet sich auf dem Areal des FrankenCampus in zentrumsnaher Lage am Nürnberger Südring.

In nächster Umgebung sind Bäckerei, Drogeriemarkt, Obst- und Gemüsegeschäfte, Tabak- und Zeitschriftengeschäft, Sparkasse und Apotheke sowie Lebensmitteldiscounter fußläufig erreichbar. Im direkten Umfeld gibt es attraktive Wohnquartiere und ein abwechslungsreiches Angebot an Naherholungsmöglichkeiten.

ENTFERNUNGEN
U-Bahn-Haltestelle & Busknotenpunkt: direkt vor dem Areal (ca. 4 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg, ca. 3 Fahrminuten zum Naherholungsgebiet an den Dutzenteichen)
Innenstadt/Hbf Nürnberg: ca. 6 Fahrminuten
Südwesttangente: ca. 7 Fahrminuten
Frankenschnellweg/A73: ca. 10 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

  • helle und freundliche Büroflächen; individuell gestaltbar
  • teilweise außenliegender Sonnenschutz
  • teilweise klimatisiert
  • teilweise Glaselemente
  • Verkabelung: Fensterbank
  • Personenaufzug
Bei allen Mieteinheiten kann die Raumaufteilung nach Absprache geändert werden.
Auf Wunsch sind auch Oberflächenmaterialien wie Glaswände oder Parkettböden möglich

(Mietaufpreis).

Beschreibung

FRANKENCAMPUS

Der FrankenCampus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 40.000 m². Parkähnliche Freiflächen und eine ausreichende Zahl an PKW-Stellplätzen runden diesen Standort ab. Unterschiedlichste Nutzergruppen finden auf dem Gelände flexible und vor allem individuelle Flächenangebote in allen Größenordnungen.

GRÖSSE

2. Obergeschoss: ca. 487 m²

MIETPREIS
ab 12,00 EUR/m² zzgl. 4,00 EUR/m² NK zzgl. HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der

Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung

BEZUG

ab 01.01.2025

STELLPLÄTZE

Es können Außenstellplätze sowie Stellplätze im Parkhaus angemietet werden.

Sonstiges

MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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