Büro | zur Miete | Frankencampus | verkehrsgünstige Lage | Nürnberg Süd | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr565bvm
Lagerfläche258 m²
Bürofläche1.209 m²
Teilbar ab487 m²
Baujahr1932
Mietpreis pro m²10,50 €
Dokumente 2.OG (Haus C)_722qm
Grundriss EG (Haus C)_258qm
Grundriss 2.OG (Haus D)_487qm
Grundrisse
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 02.12.2034
Stromwert 64,2 kWh/(m²*a)
Wärmewert 130,8 kWh/(m²*a)
EnergieträgerFernwärme
Baujahr 1997
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Lage

Das Bürogebäude befindet sich auf dem Areal des FrankenCampus in zentrumsnaher Lage
am Nürnberger Südring.

In nächster Umgebung sind Bäckerei, Drogeriemarkt, Obst- und Gemüsegeschäfte, Tabak- und Zeitschriftengeschäft, Sparkasse und Apotheke sowie Lebensmitteldiscounter fußläufig erreichbar. Im direkten Umfeld gibt es attraktive Wohnquartiere und ein abwechslungsreiches Angebot an Naherholungsmöglichkeiten.

ENTFERNUNGEN
U-Bahn-Haltestelle & Busknotenpunkt: direkt vor dem Areal (ca. 4 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg, ca. 3 Fahrminuten zum Naherholungsgebiet an den Dutzendteichen)
Innenstadt/Hbf Nürnberg: ca. 6 Fahrminuten
Südwesttangente: ca. 7 Fahrminuten
Frankenschnellweg/A73: ca. 10 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

  • helle und freundliche Büroflächen; individuell gestaltbar
  • teilweise außenliegender Sonnenschutz
  • teilweise klimatisiert
  • teilweise Glaselemente
  • Verkabelung: Fensterbank
  • Personenaufzug
Bei allen Mieteinheiten kann die Raumaufteilung nach Absprache geändert werden.
Auf Wunsch sind auch Oberflächenmaterialien wie Glaswände oder Parkettböden möglich

(Mietaufpreis).

Beschreibung

FRANKENCAMPUS

Der FrankenCampus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 40.000 m². Parkähnliche Freiflächen und eine ausreichende Zahl an PKW-Stellplätzen runden diesen Standort ab. Unterschiedlichste Nutzergruppen finden auf dem Gelände flexible und vor allem individuelle Flächenangebote in allen Größenordnungen.

GRÖSSE
Haus D

2. Obergeschoss ca. 487 m² (Büro)

Haus C
Erdgeschoss ca. 258 m² (Lager)
2. Obergeschoss ca. 722 m² (Büro)

Gesamt ca. 980 m²

MIETPREIS
Büro - Erdgeschoss ab 10,50 EUR/m² zzgl. 2,80 EUR/m² NK/HK*
Büro - 2. Obergeschoss ab 12,00 EUR/m² zzgl. 4,00 EUR/m² NK/HK*
Lager - Erdgeschoss ab 6,50 EUR/m² zzgl. 2,80 EUR/m² NK/HK*

*zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

nach Vereinbarung

STELLPLÄTZE

Es können Außenstellplätze sowie Stellplätze im Parkhaus angemietet werden.

Sonstiges

MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!

Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Titelbild Außenansicht Impression Impression Impression 2.OG (Haus C)_722qm Grundriss EG (Haus C)_258qm Grundriss 2.OG (Haus D)_487qm