Büro | zu mieten | Fürth-Südstadt

Objekt-Nr779hvm/E4
Bürofläche101 m²
Mietpreis pro m²8,95 €
Dokumente Grundriss 1. OG
Verfügbar ab nach Absprache

Lage

Verkehrsgünstige Lage an 4-spuriger Ausfallstraße am südlichen Ortsausgang von Fürth Richtung Nürnberg im Gewerbegebiet. Hervorragende Anbindung an die Südwesttangente sowie eine gute Verbindung zu den Autobahnen A3, A6, A9 und A73. Eine U-Bahn-Anbindung nach Nürnberg befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich 2025 fertiggestellt.

Das angrenzende Wasserschutzgebiet "Rednitztal" sowie das Naturschutzgebiet "Hainberg" bieten Möglichkeiten zur Naherholung. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es das TCN Tennis Center Noris, Lidl, BayWa sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Entfernungen:
U-Bahn-Haltestelle (ab 2025) ca. 140 m entfernt
Bushaltestelle ca. 140 m entfernt
ca. 13 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Fürth
ca. 20 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg
Südwesttangente ca. 2 Fahrminunten
Frankenschnellweg ca. 10 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 18 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

  • repräsentativer Haupteingang
  • stilvolles Foyer mit freischwebender Treppe
  • helle und freundliche Büroflächen durch großzügige Fensterfronten
  • computergerechte Beleuchtung
  • Glasfaseranbindung
  • Kabelkanäle
  • Teppichboden
  • teilweise abgehängte Decken
  • Heizkörper
  • Außenjalousien
  • verglaste Brandschutztüren
  • großzügiges Hofgelände
  • teilweise klimatisiert
  • eigene Sanitäreinheit im 1. OG

Beschreibung

GRÖSSE

1. OG: ca. 101 m²

MIETPREIS

1. OG ME7.11: 8,95 EUR/m²

Bei Bedarf können im Untergeschoss Archivflächen mit ca. 9 m² für 36,00 EUR zzgl. NK/HZ/MwSt.

angemietet werden.

BEZUG

nach Absprache

STELLPLÄTZE

auf Anfrage

Sonstiges

MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
  • Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
  • Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss
AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Eingang Gebäudeansicht Eingangsbereich