Büro | zur Miete | Dachterrasse | Nürnberg-Ost | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr	760bvm
Bürofläche	5.025 m²
Teilbar ab	257 m²
Baujahr	2000
Mietpreis pro m²	11,50 €
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	30.10.2024
Stromwert	81,8 kWh/(m²*a)
Wärmewert	40,9 kWh/(m²*a)
Energieträger	Gas
Baujahr	2011
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung.

Lage

Das attraktive Bürogebäude befindet sich im Osten von Nürnberg in einem Gewerbegebiet. Sehr beliebte Bürolage zwischen dem Tiergarten und den Wöhrder Wiesen/Wöhrder See. (Joggen und Mittagspause im Grünen möglich!) Optimale Anbindung an S-Bahn, Bus- und Straßenbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Fitnessstudio und Ärzte sind zu Fuß erreichbar.

ENTFERNUNGEN

Straßenbahn-Haltestelle: ca. 3 Gehminuten (ca. 12 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)

Bahnhof Mögeldorf: ca. 3 Gehminuten (Anbindung an Bus, S-Bahn und Straßenbahn)

Innenstadt/Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten

Autobahnzubringer: ca. 8 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

Die einzelnen Einheiten werden frisch für den neuen Mieter hergerichtet.

-hell und freundlich durch großzügige Fensterfronten

-Büro: Teppichboden

-CAT 5-Verkabelung

-passive Raumkühlung durch Kühldecke

-außenliegender Sonnenschutz

-Sozial- und Konferenzräume

-2 Personenaufzüge

-1 Lastenaufzug

-flexible Raumaufteilung

Beschreibung

GRÖSSE

Erdgeschoss:

NE 1 ca. 673 m²

NE 3.1 ca. 296 m²

NE 3.2 ca. 464 m²

NE 4 ca. 257 m²

1. Obergeschoss:

NE1 ca. 1.133 m²

NE2 ca. 355 m²

2. Obergeschoss:

NE2 ca. 750 m²

NE3 ca. 1.097 m²

Gesamt: ca. 5.041 m²

jweils zzgl. Allgemeinflächenanteil

Die Flächen können einzeln oder gesamt angemietet werden.

MIETPREIS

Erdgeschoss: 12,50EUR/m²

1. - 2. Obergeschoss: 11,50 EUR/m²

jeweils zzgl. EUR 2,50/m² NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE

Es können insgesamt sowohl Tiefgaragenstellplätze, als auch Außenstellplätze angemietet werden.

Sonstiges

MIETERPROVISION*

Provisionsfrei!

Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG

Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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