Büro | zur Miete | barrierefrei | Stellplätze | Nürnberg West | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr270bvm
Bürofläche314 m²
Mietpreis pro m²9,80 €
Dokumente Grundrisse
Verfügbar ab ab sofort

Lage

Das Gebäude befindet sich in markanter und werbewirksamer Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. U-Bahn und Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, bieten einen optimalen Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und Netto, ein Friseur, eine Bäckerei, eine Eisdiele, Geldautomaten, Ärzte- und Physiopraxen, eine Apotheke sowie verschiedene Restaurants und Imbisse sind fußläufig erreichbar.

ENTFERNUNGEN
Bushalttestelle und U-Bahn-Station "Hohe Marter" unmittelbar vor dem Gebäude
Auffahrt Südwesttangente/A73 (Frankenschnellweg) ca. 3 Fahrminuten
Innenstadt Nürnberg ca. 15 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten

Ausstattung

-barrierefreier und repräsentativer Zugang mit großzügigem Vorplatz und überdachten Glaseingangstüren
-Grünflächen und ausreichend Kfz-Stellplätze vor und hinter dem Gebäude
-sehr helle und freundliche Büroflächen dank großzügiger teils raumhoher Fenster
-Achsraster 1,85 m
-Raumhöhe 3,19 m
-Hohlraumböden
-Nadelfilzteppichboden, Küche mit PVC-/Sanitärbereich mit Fliesenboden
-CAT 7-Verkabelung
-teilweise elektrische Außenjalousien
-Teeküche mit Elektro-Geräten

-die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden

Beschreibung

GRÖSSE
Büro Erdgeschoss rechts: ca. 314 m²
Archiv/Lager Untergeschoss: ca. 66 m² (2 Abteile, je ca. 33 m²)

Alternativ können ca. 600 m² im 3. Obergeschoss angemietet werden.

MIETPREIS
Büro Erdgeschoss rechts: 9,80 EUR/m²

Archiv/Lager Untergeschoss: 5,00 EUR/m²

BEZUG

ab sofort

STELLPLÄTZE

Es können bis zu 21 PKW-Außenstellplätze á 40,00 EUR mtl. netto zzgl. NK/Mwst. angemietet werden.

Sonstiges

MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Titelbild Eingangsbereich Impression Büroeinheit Impression Besprechungszimmer Eingangsbereich