Büro | zur Miete | zentrumsnah | Nürnberg | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr	882bvm
Gesamtfläche	1.706 m²
Bürofläche	1.681 m²
Teilbar ab	490 m²
Baujahr	1992
Mietpreis pro m²	12,00 €
Dokumente	Grundriss 1. Obergeschoss Grundriss 4. Obergeschoss Grundrisse Energieausweis
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.07.2025
Stromwert	18 kWh/(m²*a)
Wärmewert	213 kWh/(m²*a)
Energieträger	Fernwärme
Baujahr	1992
Verfügbar ab	kurzfristig möglich

Lage

Zentrumsnahe Lage nahe Altstadtring. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Bäcker sind in der Nachbarschaft vorhanden. Ein Park befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

ENTFERNUNGEN

U-Bahn-Station "Rathenauplatz" ca. 2 Gehminuten

Straßenbahnhaltestelle "Rathenauplatz" ca. 2 Gehminuten

Bushaltestelle "Rathenauplatz" ca. 2 Gehminuten

Hauptbahnhof Nürnberg ca. 5 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 11 Fahrminuten

Ausstattung

Teppichbodenbelag
Pendelleuchten
Bodentanks
Teeküche
Hohlraumboden
Außenliegender Sonnenschutz auf Südseite
1 Personenaufzug / 1 Lastenaufzug
Lagerflächen im Untergeschoss verfügbar

Beschreibung

GRÖSSE

1. Obergeschoss Büro ca. 1.191 m²

4. Obergeschoss Büro ca. 490 m² zzgl. 25 m² Terrassenfläche

Gesamt ca. 1.681 m²

MIETPREIS

1. Obergeschoss Büro ab 12,00 EUR/m²

4. Obergeschoss Büro ab 12,50 EUR/m²

4. Obergeschoss Terrasse ab 6,25 EUR/m²

jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE

6 Stellplätze á 90,00 EUR/mtl. zzgl. 25,00 EUR NK zzgl. MwSt.

BEZUG

kurzfristig möglich

Sonstiges

MIETERPROVISION*

Provisionsfrei!

Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG

Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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