Büro | zu mieten | mit Weitblick | Nürnberg-Langwasser | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr1018/bvm/G1
Bürofläche125 m²
Mietpreis pro m²10,50 €
Dokumente Grundriss 2. OG_rechts
Verfügbar ab ab sofort

Lage

Verkehrsgünstige Lage in einem Gewerbegebiet nahe der Münchener Straße und der Autobahn A73. In der näheren Umgebung befinden sich die Firmen Bayernland, Lebkuchen Schmidt, ATU und Hornbach. Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten gibt es durch das fußläufig erreichbare Frankencenter sowie die im weiteren Umfeld gelgenen Rewe und Aldi Märkte.

Ausstattung

  • helle und freundliche Büroflächen durch großzügige Fensterfronten
  • Kühlung vorhanden
  • Teppichboden
  • Teeküchenanschlüsse
  • kleiner Abstellraum
  • CAT 5c-Verkabelung über Brüstungskanäle
  • computergerechte Beleuchtung
  • abgehängte Decken
  • elektrische Außenjalousien
  • barrierfreier Zugang
  • überdachter Eingangsbereich
  • Aufzug
  • getrennte Sanitäranlagen
  • die komplette Möblierung, IT-Verkabelung sowie Teeküche kann vom Vormieter abgelöst werden

Beschreibung

MIETPREIS

10,50 EUR/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

GRÖSSE

2. OG ca. 125 m²

STELLPLÄTZE

4 Aussenstellplätze á 40,00 EUR zzgl. MwSt.

Sonstiges

*MIETERPROVISION
Mietvertragsfestlaufzeit
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten

unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern. Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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