Büro | zur Miete | bevorzugte Lage | verkehrsgünstig | Nürnberg Ost | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr820bvm/G1
Bürofläche220 m²
Baujahr1992
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 60 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 30.06.2024
Stromwert 3 kWh/(m²*a)
Wärmewert 76 kWh/(m²*a)
HeizungFernwärme
Baujahr 1992
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Lage

Repräsentatives Geschäftsgebäude in verkehrsgünstiger Lage im Osten von Nürnberg.

Das trendige Restaurant ZweiSinn Meiers ist im Parterre des Gebäudes ansässig und bietet ein hervorragendes Mittagsmenü in stilvollem Ambiente. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich verschiedene Läden wie die Laufbox, Müller Sanitätshaus, denn's Biomarkt, ein Bäcker, ebl Biomarkt sowie das Medizinische Zentrum Medic Campus mit verschiedenen Ärzten und Rehazentrum. Ebenfalls sind Firmen wie Rödl & Partner, der ADAC sowie die Aachen Münchener Versicherung dort angesiedelt.

ENTFERNUNGEN
Straßenbahnhaltestelle "Ostbahnhof" nur wenige Gehminuten
Autobahn A3 ca. 5 Fahrminuten
Autobahn A9 ca. 9 Fahrminuten
Innenstadt Nürnberg ca. 7 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 8 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 14 Fahrminuten

Ausstattung

-helle und freundliche Einheiten mit großzügigen Fensterfronten
-Personenaufzug
-Glasfaseranbindung im Haus anliegend
-Nadelfilz/PVC
-Außenjalousien
-CAT-Verkabelung über Brüstungskanäle/Bodentanks
-Beleuchtung über Deckenspots und Deckenleuchten

-Veränderung der bestehenden Raumaufteilung nach Mieterwunsch

Einrichtungsgegenstände können nach Rücksprache gegen Ablöse übernommen werden.

Beschreibung

GRÖSSE

2. Obergeschoss mit ca. 220 m²

MIETPREIS

auf Anfrage

BEZUG

nach Vereinbarung

STELLPLÄTZE

Es können Stellplätze à 60,00 EUR zzgl. MwSt./NK angemietet werden.

Sonstiges

MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Parkplatz Eingang Treppenhaus Besprechungsraum Empfangsbereich