Büro | zur Miete | Ausfallstraße | Nürnberg Ost

Objekt-Nr678bvm
Bürofläche122 m²
Mietpreis pro m²17,70 €
Dokumente Grundriss Erdgeschoss
Verfügbar ab Ab sofort möglich.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in werbewirksamer Lage direkt an der Ostendstraße nahe des Business Tower Nürnberg - NÜRNBERGER Versicherung und des entstandenen Areals SEETOR. Der Standort verfügt mit Bus, S-Bahn und Straßenbahn über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A3 / A6 / A9 sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vor Ort und in fußläufiger Entfernung, ersparen lange Wege. In unmittelbarer Nähe befindet sich eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Nürnbergs - der Wöhrder See. Ein 52 Hektar großes Freizeit- und Erholungsgebiet.

ENTFERNUNGEN
Straßenbahnhaltestelle "Business Tower" ca. 5 Gehminuten
S-Bahn-Haltestelle "Nürnberg Ostring" ca. 6 Gehminuten
Innenstadt/Hbf Nürnberg ca. 14 Fahrminuten
Autobahn A3 ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A9 ca. 13 Fahrminuten
Autobahn A6 ca. 15 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

  • hochwertiger Vinylbelag in Parkettoptik im Flur und Teeküche
  • Teppichboden in den Büros
  • Glastüren mit zusätzlichen Glaselementen
  • hohe Räume mit Betonkernaktivierung
  • auf Wunsch kann die Einrichtung abgelöst werden

Beschreibung

GRÖSSE

ca. 122 m²

MIETPREIS
17,70 EUR/m² zzgl. EUR 3,90/m² NK zzgl. HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der

Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung

BEZUG

Nach Absprache

STELLPLÄTZE

Es können Außenstellplätze angemietet werden.

Sonstiges

MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 1,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahre 2,0 Nettomonatsmieten
  • Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
  • Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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