Büro | verkehrsgünstige Lage | zu mieten | Nürnberg-Nord | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr178bvm
Bürofläche736 m²
Teilbar ab261 m²
Baujahr1985
Mietpreis pro m²11,50 €
Dokumente Grundrisse
Grundriss 5. OG
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 20.07.2019
Stromwert 11 kWh/(m²*a)
Wärmewert 132 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Baujahr 1985
Verfügbar ab ab 01.01.2024

Lage

Das Bürogebäude befindet sich an einer Ausfallstraße im Nürnberger Norden mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz. Die Anbindung an das innerstädtische Straßennetz erfolgt durch den ca. 100 m entfernten Nordring. In die Innenstadt und zum Flughafen sind es ca. 5 Minuten. Der Hauptbahnhof ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Restaurants, Hotels und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Nachbarschaft gelegen und fußläufig erreichbar.

ENTFERNUNGEN
Bus "Thon": ca. 7 Gehminuten
Straßenbahn "Nürnberg Thon": ca. 8 Gehminuten
Hbf: ca. 10 Fahrminuten
A3: ca. 10 Fahrminuten
A73: ca. 12 Fahrminuten

Flughafen: ca. 5 Fahrminuten

Ausstattung

  • renoviert
  • repräsentativer Eingangsbereich
  • EDV über Brüstungskanäle, CAT 6
  • Teppich
  • 2 Personenaufzüge
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Kühlung nachrüstbar
  • computergerechte Beleuchtung
  • Kombibüro, Großraumbüro
  • Schallschutzfenster, isolierverglast
  • Küche vorbereitet

Beschreibung

GRÖSSE
4. Obergeschoss ME 1: ca. 261 m²
5. Obergeschoss ME 1: ca. 475 m²

Gesamt: ca. 736 m²

MIETPREIS
4. Obergeschoss: 11,50 EUR/m²

5. Obergeschoss: 11,50 EUR/m² (Klimatisierung)

jeweils zzgl. 3,75 EUR/m² NK zzgl. HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der

Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE
PKW Außenstellplatz (überdacht): à EUR 55,00 zzgl. MwSt.

PKW Außenstellplatz (Nachbargrundstück): à EUR 40,00 zzgl. MwSt.

4. OG: 2 Stellplätze

5. OG: 6-8 Stellplätze

BEZUG

nach Vereinbarung

BAUJAHR

1985

Sonstiges

MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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