Büro | zur Miete | Glasfaser | Nürnberg Süd

Objekt-Nr420bvm/G1
Bürofläche747 m²
Teilbar ab43 m²
Mietpreis pro m²8,50 €
Verfügbar ab ab sofort

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet in Nürnberg-Langwasser zwischen dem Franken Center und dem Autobahnkreuz Nürnberg-Süd.

ENTFERNUNGEN
U-Bahn-Haltestelle "Langwasser-Mitte" ca. 5 Gehminuten entfernt
ca. 12 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg
Autobahn A6 ca. 3 Fahrminuten
Autobahn A73 ca. 3 Fahrminuten
Autobahn A9 ca. 10 Fahrminuten
Nürnberger Innenstadt ca. 10 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten

Ausstattung

Das Areal besteht aus einem Gebäude für Büro- und Ausstellungsflächen sowie mehreren Produktions- und Lagerhallen.

  • helle und freundliche Büros durch großzügige neue Fensterfronten
  • computergerechte Beleuchtung
  • EDV-Verkabelung (CAT7)
  • Glasfaseranschluss
  • Nadelfilzteppichboden
  • Außenbeschattung
  • teilweise mit Teeküchen
  • teilweise gemeinschaftliche Nutzung der WC-Anlagen

Beschreibung

GRÖSSE
1. OG rechts:
Einzelbüro ME2 ca. 43 m²
Büro ME4 ca. 267 m²

Gesamt: ca. 310 m² (einzeln anmietbar)

1. OG links:

Büro ME5 ca. 437 m²

MIETPREIS
Büro ME4, ME5: 8,50 EUR/m²*

Einzelbüro ME2: 9,00/m²**

* jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung. Der Mietpreis versteht sich als Basismietpreis im aktuellen Zustand. Sollten Umbauten gewünscht sein, werden diese auf die Miete umgelegt.

** Nur für Einzelbüro: 129,00 EUR NK-Pauschale inkl. Strom zzgl. MwSt.

BEZUG

ab sofort

STELLPLÄTZE

Es können Stellplätze auf dem Gelände im vorderen Bereich à EUR 30,00 zzgl. MwSt angemietet werden.

Sonstiges

MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
-Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.

-Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

AUFTRAGGEBER

vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Gebäude ME2 Einzelbüro ME4 ME4 Besprechungsraum ME5