Büro | zur Miete | Glasfaser | Nürnberg Süd

Objekt-Nr420bvm/G1
Bürofläche747 m²
Teilbar ab43 m²
Mietpreis pro m²8,50 €
Dokumente Grundriss 1. OG
Verfügbar ab ab sofort

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet in Nürnberg-Langwasser zwischen dem Franken Center und dem Autobahnkreuz Nürnberg-Süd.

ENTFERNUNGEN
U-Bahn-Haltestelle "Langwasser-Mitte" ca. 5 Gehminuten entfernt
ca. 12 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg
Autobahn A6 ca. 3 Fahrminuten
Autobahn A73 ca. 3 Fahrminuten
Autobahn A9 ca. 10 Fahrminuten
Nürnberger Innenstadt ca. 10 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten

Ausstattung

Das Areal besteht aus einem Gebäude für Büro- und Ausstellungsflächen sowie mehreren Produktions- und Lagerhallen.

  • helle und freundliche Büros durch großzügige neue Fensterfronten
  • computergerechte Beleuchtung
  • EDV-Verkabelung (CAT7)
  • Glasfaseranschluss
  • Nadelfilzteppichboden
  • Außenbeschattung
  • teilweise mit Teeküchen
  • teilweise gemeinschaftliche Nutzung der WC-Anlagen

Beschreibung

GRÖSSE
1. OG rechts:
Einzelbüro ME2 ca. 43 m²
Büro ME4 ca. 267 m²

Gesamt: ca. 310 m² (einzeln anmietbar)

1. OG links:

Büro ME5 ca. 437 m²

MIETPREIS
Büro ME4, ME5: 8,50 EUR/m²*

Einzelbüro ME2: 9,00/m²**

* jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung. Der Mietpreis versteht sich als Basismietpreis im aktuellen Zustand. Sollten Umbauten gewünscht sein, werden diese auf die Miete umgelegt.

** Nur für Einzelbüro: 129,00 EUR NK-Pauschale inkl. Strom zzgl. MwSt.

BEZUG

ab sofort

STELLPLÄTZE

Es können Stellplätze auf dem Gelände im vorderen Bereich à EUR 30,00 zzgl. MwSt angemietet werden.

Sonstiges

MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
  • Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
  • Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Gebäude ME2 Einzelbüro ME4 ME4 Besprechungsraum ME5