Büro- und Lagerflächen im Gewerbezentrum | werbewirksam | verkehrgünstige Lage | Nürnberg-West

Objekt-Nr191hvm
Lagerfläche1.827 m²
Teilbar ab152 m²
Mietpreis pro m²6,50 €
Dokumente Grundriss 3. OG
Grundriss EG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung.

Lage

Verkehrsgünstige Lage an einer hochfrequentierten Ausfallstraße mit sehr hoher Werbewirksamkeit. Hervorragende Anbindung sowohl an den Frankenschnellweg als auch an die Südwesttangente. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich unterschiedlichste Märkte, Einzelhandelsflächen, Gastronomie. Nachtanlieferung und Nachtarbeit sind möglich.

Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten (ca. 25 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Südwesttangente: ca. 3 Fahrminuten
Frankenschnellweg/A73: ca. 5 Fahrminuten
Autobahn A3: ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A6: ca. 15 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

  • Haupteingang mit großzügigem Glasportal und einer Raumhöhe von ca. 4,0 m
  • Anlieferung über Lastenaufzug mit ebenerdigem Zugang
  • Bodenbelastbarkeit 750 kg/m²
  • Raumhöhe Unterzug ca. 3,40 m
  • Personenaufzug 600 kg
  • Druckluft, Wasser, Starkstrom
  • Boden mit hochstrapazierfähiger Kunststoffbeschichtung
  • Ausstattung und Aufteilung der Räume können nach Mieterwunsch verändert werden.

Beschreibung

Größe
Souterrain: ca. 500 m² (Lager)
Erdgeschoss: ca. 315 m² (Lager)
3. Obergeschoss: ca. 860 m² (Büro, Lager)
4. Obergeschoss: ca. 152 m² (Büro, Lager)

Gesamt: ca. 1.827,00 m²

Mietpreis
Souterrain: ab EUR 2.250,00 (ab EUR 4,50/m²)
Erdgeschoss: ab EUR 2.047,50 (ab EUR 6,50/m²)
3. Obergeschoss: ab EUR 5.590,00 (ab EUR 6,50/m²)
4. Obergeschoss: ab EUR 988,00 (ab EUR 6,50/m²)

Gesamt: ab EUR 10.875,50

jeweils zzgl. EUR 1,80/m² NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze

Es können ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre: provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre: 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre: 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre: 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre: 2,4 Nettomonatsmieten

unter 1 Jahr: 3,0 Nettomonatsmieten

  • Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit
ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
Mieteroptionsrecht
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieter-

provision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Außenansicht Produktion/Lager Produktion/Lager Produktion/Lager

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Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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