Büro | Showroom | Laden | zu mieten | Modern und werbewirksam im 1. OG | Erlenstegen

Objekt-Nr1010bvm/G1
Bürofläche320 m²
Teilbar ab100 m²
Baujahr1999
Mietpreis pro m²14,00 €
Energieausweis gültig bis 22.02.2032
Stromwert 29,1 kWh/(m²*a)
Wärmewert 87,6 kWh/(m²*a)
HeizungErdwärme
Baujahr 2020
Verfügbar ab 01.04.2023

Lage

Das Objekt liegt werbewirksam und verkehrsgünstig an einer der stark frequentiertesten Ausfallstraße Nürnbergs, im renommierten Stadtteil Erlenstegen. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Der in nur wenigen Gehminuten erreichbare Pegnitzgrund lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in der Mittagspause ein.

Entfernungen:
Bus/Tram/DB: ca. 1 Gehminuten entfernt (ca. 19 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof)
Autobahn A3: ca. 9 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 12 Fahrminuten

Flughafen:ca. 13 Fahrminuten

Ausstattung

  • lichtdurchflutete Einheit dank umlaufender, bodentiefer Fensterfronten
  • großzügige Raumhöhen
  • Parkettboden
  • Kühlung möglich
  • ausstellbare Stoff-Außenjalousie auf der Süd- und Westseite des Gebäudes
  • Gasheizung über Radiatoren
  • separater, eigenständiger Eingangsbereich
  • Teilflächen und Raumaufteilung flexibel gestaltbar

Beschreibung

GRÖSSE

1. Obergeschoss ca. 320 m², teilbar ab ca. 100 m²

MIETPREIS

14,00 - 18,00 EUR/m² je nach Nutzungsart zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung

BEZUG

ab 01.04.2023

STELLPLÄTZE

5 Stellplätze à EUR 50,00 zzgl. MwSt.

Sonstiges

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

PROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
  • Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
  • Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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