Büro | Schulung | zur Miete | nahe Südwesttangente | Nürnberg West

Verkehrsgünstige Lage an 4-spuriger Ausfallstraße am südlichen Ortsausgang von Fürth Richtung Nürnberg im Gewerbegebiet. Hervorragende Anbindung an die Südwesttangente sowie eine gute Verbindung zu den Autobahnen A3, A6, A9 und A73. Eine U-Bahn-Anbindung nach Nürnberg befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich 2027 fertiggestellt.

Das angrenzende Wasserschutzgebiet "Rednitztal" sowie das Naturschutzgebiet "Hainberg" bieten Möglichkeiten zur Naherholung. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es das TCN Tennis Center Noris, Lidl, Rewe, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten

• renovierte, helle Flächen
• großzügige Fensterfronten mit weitläufigem Blick
• Glasfaseranschluss
• EDV-Verkabelung CAT 7 über Brüstungskanäle
• Außenjalousien
• größtenteils LED-Beleuchtung
• Bodenbelag: Eingangs- u. Flurbereiche Jura Marmor, Büros Teppich, Toiletten Fliesen
• Möblierung kann auf Wunsch gegen Gebühr übernommen werden
• Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch angepasst werden

Auf dem Areal befinden sich zusätzliche Hallen- und Außenflächen, die auf Wunsch mit angemietet werden können. Es handelt sich hierbei um eine Werkstatthalle und eine Halle die bisher zu Schulungszwecken genutzt wurde, sowie ein Außenlager.

Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen.

ca. 651 m² Gesamt

ca. 268 m² Gesamt

ca. 919 m² Gesamt Büro/Schulung (erweiterbar auf ca. 1.300 m²)

ME 1 und ME 2 sind im EG und 1. OG miteinander verbunden, verfügen jeweils jedoch über einen separaten Eingangsbereich, so dass sowohl eine zusammenhängende als auch separate Anmietung möglich ist.

Zusätzlich können bei Bedarf Hallen- und Außenflächen mit angemietet werden:

ca. 932 m² Gesamt

ca. 1.300 m² Außenfläche

9,90 EUR/m² Büro/Schulung

6,50 EUR/m² Nutzung als Halle

1,00 EUR/m² Außenfläche

jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Nach Absprache

Es können 45 Stellplätze á 40,00 EUR zzgl. MwSt. je nach Quadratmeterschlüssel der angemieteten Büro- & Hallenfläche angemietet werden.

-Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.