Büro | Schulung | Werkstatt | zur Miete | Nürnberg Nord | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr124/bvm/G1
Lagerfläche470 m²
Bürofläche1.063 m²
Teilbar ab262 m²
Mietpreis pro m²9,00 €
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 181 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 15.07.2024
Stromwert 26 kWh/(m²*a)
Wärmewert 108 kWh/(m²*a)
HeizungElektro
Baujahr 1994
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Nürnberger Norden. Die Mischung aus Wohnen und Gewerbe macht den Standort besonders attrraktiv. Zudem ist die Nürnberger Altstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch den Nordring innerhalb Nürnbergs sowie die schnelle Verbindung in die Nachbarstädte Erlangen und Fürth nahezu optimal. Die Altstadt, der Flughafen sowie die Autobahnen A3, A73 und A9 sind schnell erreicht.

ENTFERNUNGEN
Bushaltestelle "Rollnerstraße": ca. 1 Gehminute
U-Bahn Haltestelle "Maxfeld": ca. 10 Gehminuten
Hauptbahnhof Nbg: ca. 15 Fahrminuten

Flughafen Nbg: ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

-flexible Raumaufteilung
-sanierte WC Kerne
-Personenaufzug
-Großzügige Fensterfronten
-Parkplätze
-Teeküche

-außenliegender Sonnenschutz

Beschreibung

GRÖSSE
1. Obergeschoss: ca. 267 m²
2. Obergeschoss: ca. 267 m²
3. Obergeschoss: ca. 267 m²
1. Untergeschoss (Küche): ca. 262 m²
1. Untergeschoss (Lager): auf Anfrage

Anbau Werkstatt ca. 470 m²

MIETPREIS

9,00 EUR - 11,00 EUR/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

nach Vereinbarung

STELLPLÄTZE

10 Außenstellplätze á 40,00 EUR zzgl. MwSt.

Sonstiges

MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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