Büro | Schulung | Werkstatt | zur Miete | Nürnberg Nord | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr	124/bvm/G1
Lagerfläche	471 m²
Bürofläche	1.093 m²
Teilbar ab	262 m²
Mietpreis pro m²	9,00 €
Dokumente	Grundriss Anbau Werkstatt Grundriss 1. OG Grundriss 2. OG Grundriss 3. OG Grundrisse Energieausweis
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	181 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	15.07.2024
Stromwert	26 kWh/(m²*a)
Wärmewert	108 kWh/(m²*a)
Energieträger	Strom
Baujahr	1994
Verfügbar ab	ab sofort

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Nürnberger Norden. Die Mischung aus Wohnen und Gewerbe macht den Standort besonders attrraktiv. Zudem ist die Nürnberger Altstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch den Nordring innerhalb Nürnbergs sowie die schnelle Verbindung in die Nachbarstädte Erlangen und Fürth nahezu optimal. Die Altstadt, der Flughafen sowie die Autobahnen A3, A73 und A9 sind schnell erreicht.

ENTFERNUNGEN

Bushaltestelle "Rollnerstraße": ca. 1 Gehminute

U-Bahn Haltestelle "Maxfeld": ca. 10 Gehminuten

Hauptbahnhof Nbg: ca. 15 Fahrminuten

Flughafen Nbg: ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

flexible Raumaufteilung
sanierte WC Kerne
Personenaufzug
Großzügige Fensterfronten
Parkplätze
Teeküche
außenliegender Sonnenschutz

Beschreibung

GRÖSSE

3. Obergeschoss Büro/Schulung ca. 277 m²

2. Obergeschoss Büro/Schulung ca. 277 m²

1. Obergeschoss Büro/Schulung ca. 277 m²

Erdgeschoss Werkstatt/Schulung ca. 471 m²

1. Untergeschoss Küche/Schulung ca. 262 m²

Gesamt ca. 1.564 m²

MIETPREIS

ab 9,00 EUR/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

ab sofort

STELLPLÄTZE

10 Außenstellplätze á 40,00 EUR zzgl. MwSt.

Sonstiges

MIETERPROVISION*

Provisionsfrei!

Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG

Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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