Büro - Schulung mit Halle | zur Miete | nahe Südwesttangente | Nürnberg West

Verkehrsgünstige Lage an 4-spuriger Ausfallstraße am südlichen Ortsausgang von Fürth Richtung Nürnberg im Gewerbegebiet. Hervorragende Anbindung an die Südwesttangente sowie eine gute Verbindung zu den Autobahnen A3, A6, A9 und A73. Eine U-Bahn-Anbindung nach Nürnberg befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich 2027 fertiggestellt.

Das angrenzende Wasserschutzgebiet "Rednitztal" sowie das Naturschutzgebiet "Hainberg" bieten Möglichkeiten zur Naherholung. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es das TCN Tennis Center Noris, Lidl, Rewe, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten

• renovierte, helle Flächen
• großzügige Fensterfronten mit weitläufigem Blick
• Glasfaseranschluss
• EDV-Verkabelung CAT 7 über Brüstungskanäle
• Außenjalousien
• größtenteils LED-Beleuchtung
• Bodenbelag: Eingangs- u. Flurbereiche Jura Marmor, Büros Teppich, Toiletten Fliesen
• Möblierung kann auf Wunsch gegen Gebühr übernommen werden
• Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch angepasst werden

• gute Belichtung durch Fensterflächen auf Vorder- und Rückseite
• Grube mit Grubenabsaugung
• Druckluftanlage vorgerüstet- kein Kompressor
• Lichtkuppeln
• Beheizung über Deckenlüfter und Heizkörper
• Starkstrom
• durchfahrbar
• 4 Rolltore, 2 auf der Vorder- und zwei auf der Rückseite, H ca. 4,2 m x B ca. 4,4 m
• Hallenhöhe ca. 5,9 m - 6,3 m, UKB ca. 5 m
• Kleinteilelager
• Meisterbüro und Schulungsfläche im OG
• Damen- und Herrentoilette

• für Schulungszwecke ausgebaute Halle mit 4 Schulungsräumen, Showroom / Pausenhalle und Lagerbereich
• interne Verbindung zur Bürofläche ME 2
• Rückbau zu Hallenfläche möglich
• helle Räume dank großzügiger Fensterflächen
• Beheizung über Heizkörper und teils Deckenlüfter
• Lichtkuppeln
• Starkstrom
• Rolltor H ca. 4,2 m x B ca. 4,4 m
• Damen- und Herrentoilette
• Duschen

Auf der Rückseite des Gebäudes stehen ca. 1.300 m² Freifläche zur Verfügung und als Außenlager genutzt werden. Das Areal ist umfahrbar.

ca. 535 m² - 932 m² Halle Gesamt

ca. 651 m² Gesamt

HALLE ca. 397 m²

ca. 268 m² Gesamt, erweiterbar auf 661 m²

HALLE ca. 535 m²

Die Hallenanmietung ist ausschließlich in Verbindung mit den Büroflächen möglich.

Außenfläche: ca. 1.300 m²

9,90 EUR/m² Büro/Schulung

6,50 EUR/m² Nutzung als Halle

1,00 EUR/m² Außenfläche

jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Nach Absprache

Es können 45 Stellplätze á 40,00 EUR zzgl. MwSt. angemietet werden.

-Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.