Büro | Praxisfläche | zu mieten | Golfpark Fürth

Objekt-Nr1015bvm/G1
Bürofläche199 m²
Baujahr2008
Mietpreis pro m²8,90 €
Verfügbar ab ab sofort

Lage

Das attraktive Bürogebäude befindet sich im Golfpark Fürth. Der Golfpark liegt in Mitten des Städtedreiecks Nürnberg-Fürth-Erlangen und umfasst das gesamte Gelände des alten Flugplatzes Atzenhof und ist umgeben von zahlreichen Bäumen und weiten Grünflächen. Auf dem 67 Hektar großen Areal befinden sich Dienstleistungsunternehmen, Forschungsinstitute, der Golfplatz Atzenhof, ein Kindergarten sowie Wohneinheiten. Das Golfrestaurant und ein asiatisches Restaurant sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und laden zu einer entspannten Mittagspause ein. Supermärkte sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

ENTFERNUNGEN:
Bushaltestelle "O.-Lilienthal-Schule"ca. 2 Gehminuten
Hauptbahnhof Fürth ca. 12 Fahrminuten
Südwesttangente/A73 ca. 11 Fahrminuten
Autobahn A3 ca. 15 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 22 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg ca. 25 Fahrminuten

Ausstattung

  • ökologische Bauweise
  • Gebäude-Energiebedarf erfolgt über regenerative Energien mittels Erdsonde und Wärmepumpe
  • Solaranlage auf dem Dach
  • Beheizung und Kühlung mittels Decken-Strahlungsheizplatten im Niedrig-Temperatur-Niveau
  • separater, eigenständiger Eingang
  • großzügige Terrassenfläche mit begrünter Abschlussumrandung
  • Glasfaseranbindung, CAT6e-Verkabelung
  • hell und freundlich durch bodentiefe, großzügige Fensterflächen
  • hochwärmedämmende, schallgeschützte Isolierglasfenster mit Sonnenschutz
  • Decken, Brüstungen und Stützen in Sichtbeton
  • Lichte Raumhöhe 2,70 m
  • Bodenbeläge: Büro: Laminat; Serverraum und Teeküche: Fliesen
  • elektrische Außenjalousien auf der Süd-, Ost- und Westseite, teils zusätzliche Schiebegardinen
  • Lager/-Archivfläche in der Einheit
  • separater Serverraum mit Klimatisierung
  • Beleuchtung über individuelle Pendelleuchten
  • Teeküche inkl. Elektrogeräte

Beschreibung

GRÖSSE
EG West
Büro ca. 176 m²
Terrasse ca. 23 m²*

Gesamt ca. 199 m²

*Die Terrassenfläche beträgt ca. 90 m² und wird der Mieteinheit zu 25 % angerechnet.

MIETPREIS
8,90 EUR/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche,
deren Kosten und Verteilung. Der Mietpreis versteht sich als Basismietpreis im aktuellen Zustand.

Sollten Umbauten gewünscht sein, werden diese auf die Miete umgelegt.

BEZUG

ab sofort

STELLPLÄTZE

4 Stellplätze à EUR 30,00 EUR zzgl. MwSt.

Sonstiges

MIETERPROVISION
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragsfestlaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

MIETEROPTIONSRECHT
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche
Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter
Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die
Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

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