Büro | Praxisfläche | zu mieten | Golfpark Fürth

Das attraktive Bürogebäude befindet sich im Golfpark Fürth. Der Golfpark liegt in Mitten des Städtedreiecks Nürnberg-Fürth-Erlangen und umfasst das gesamte Gelände des alten Flugplatzes Atzenhof und ist umgeben von zahlreichen Bäumen und weiten Grünflächen. Auf dem 67 Hektar großen Areal befinden sich Dienstleistungsunternehmen, Forschungsinstitute, der Golfplatz Atzenhof, ein Kindergarten sowie Wohneinheiten. Das Golfrestaurant und ein asiatisches Restaurant sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und laden zu einer entspannten Mittagspause ein. Supermärkte sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Hauptbahnhof Nürnberg ca. 25 Fahrminuten

• ökologische Bauweise
• Gebäude-Energiebedarf erfolgt über regenerative Energien mittels Erdsonde und Wärmepumpe
• Solaranlage auf dem Dach
• Beheizung und Kühlung mittels Decken-Strahlungsheizplatten im Niedrig-Temperatur-Niveau
• separater, eigenständiger Eingang
• großzügige Terrassenfläche mit begrünter Abschlussumrandung
• Glasfaseranbindung, CAT6e-Verkabelung
• hell und freundlich durch bodentiefe, großzügige Fensterflächen
• hochwärmedämmende, schallgeschützte Isolierglasfenster mit Sonnenschutz
• Decken, Brüstungen und Stützen in Sichtbeton
• Lichte Raumhöhe 2,70 m
• Bodenbeläge: Büro: Laminat; Serverraum und Teeküche: Fliesen
• elektrische Außenjalousien auf der Süd-, Ost- und Westseite, teils zusätzliche Schiebegardinen
• Lager/-Archivfläche in der Einheit
• separater Serverraum mit Klimatisierung
• Beleuchtung über individuelle Pendelleuchten
• Teeküche inkl. Elektrogeräte

Gesamt ca. 199 m²

*Die Terrassenfläche beträgt ca. 90 m² und wird der Mieteinheit zu 25 % angerechnet.

Sollten Umbauten gewünscht sein, werden diese auf die Miete umgelegt.

ab sofort

4 Stellplätze à EUR 30,00 EUR zzgl. MwSt.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.