Büro | Praxisfläche | zu mieten | Golfpark Fürth

Objekt-Nr1016bvm
Bürofläche257 m²
Baujahr2012
Mietpreis pro m²9,50 €
Verfügbar ab ab sofort

Lage

Das attraktive Bürogebäude befindet sich im Golfpark Fürth. Der Golfpark liegt in Mitten des Städtedreiecks Nürnberg-Fürth-Erlangen und umfasst das gesamte Gelände des alten Flugplatzes Atzenhof und ist umgeben von zahlreichen Bäumen und weiten Grünflächen. Auf dem 67 Hektar großen Areal befinden sich Dienstleistungsunternehmen, Forschungsinstitute, der Golfplatz Atzenhof, ein Kindergarten sowie Wohneinheiten. Das Golfrestaurant und ein asiatisches Restaurant sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und laden zu einer entspannten Mittagspause ein. Supermärkte sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

ENTFERNUNGEN
Bushaltestelle "O.-Lilienthal-Schule"ca. 2 Gehminuten
Hauptbahnhof Fürth ca. 12 Fahrminuten
Südwesttangente/A73 ca. 11 Fahrminuten
Autobahn A3 ca. 15 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 22 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg ca. 25 Fahrminuten

Ausstattung

  • Kombibüro
  • Decken, Brüstungen und Stützen in Sichtbeton
  • Heizung und Kühlung über Decken-Strahlungsplatten mit Einzelraumregelung
  • Gebäudeheizung über Fernwärme unter Einsatz von regenerativen Enerigeträgern und Biogas
  • Aufzug
  • Glasfaseranbindung, CAT 7 Verkabelung
  • hell und freundlich dank großzügiger Fensterflächen
  • hochwärmedämmende, schallgeschützte Isolierglasfenster mit Sonnenschutz
  • Fenster-Einsatzelemente in Holz
  • Bodenbeläge: Büro: Echtholzparkett; Serverraum und Teeküche: Fliesen
  • teils Glastüren und Lichtschwerter zur Belichtung des Flures
  • Lichte Raumhöhe 2,90 m
  • elektrische Außenjalousien, raumweise bedienbar
  • Dusche
  • separater Serverraum
  • 2 öffentliche E-Ladesäulen direkt vor dem Haus

Beschreibung

GRÖSSE

2. OG rechts ca. 257 m²

MIETPREIS
9,50 EUR/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche,

deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE

6 Stellplätze à EUR 30,00 EUR zzgl. MwSt. (optional sind mehr Parkplätze möglich)

BEZUG

ab sofort

Sonstiges

MIETERPROVISION
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragsfestlaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt

MIETEROPTIONSRECHT
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche
Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter
Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die
Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

AUFTRAGGEBER

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

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