Büro | Praxis | zur Miete | ruhige Lage | Nürnberg Ost | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr1012bvm
Bürofläche732 m²
Teilbar ab316 m²
Mietpreis pro m²9,00 €
Dokumente Grundriss 2. OG
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 137 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 30.08.2027
Stromwert 37,2 kWh/(m²*a)
Wärmewert 64,3 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Baujahr 1993
Verfügbar ab ab sofort

Lage

Das Bürogebäude im Osten von Nürnberg zeichnet sich durch seine markante, pentagonale Architektur aus und liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Ostendstraße. In der Umgebung befinden sich Supermärkte wie Lidl und Netto sowie verschiedene Imbissmöglichkeiten. Auch der Wöhrder See, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist nicht weit entfernt.

ENTFERNUNGEN
Bushaltestelle Marthastr.: ca. 3 Gehminuten
S-Bahn Nbg-Ostring: ca. 9 Gehminuten
Südwesttangente/A73: ca. 15 Fahrminuten
Autobahn A3: ca. 14 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 18 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 7 Fahrminuten

Ausstattung

  • Modernes Bürogebäude mit außergewöhnlicher Architektur
  • Repräsentatives Foyer mit Personenaufzug
  • teilweise elektrische Innenjalousien / Sonnenschutz
  • jeweils Teeküche mit E-Geräten
  • Serverraum mit Klimatisierung
  • Einbauschränke
  • Teppichboden (Nadelfilz)
  • CAT-7 Verkabelung über Bodentanks

Beschreibung

GRÖSSE
2. Obergeschoss (rechts) ca. 416 m²
2. Obergeschoss (links) ca. 316 m²

Gesamt ca. 732 m²

Die Flächen können zusammenhängend angemietet werden.

MIETPREIS

2. Obergeschoss 9,00 EUR/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE

13 Außen-Stellplätze á 60,00 EUR zzgl. MwSt.

BEZUG
2. Obergeschoss (rechts): ab sofort

2. Obergeschoss (links): 01.07.2024

Sonstiges

MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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