Büro | Praxis | zu mieten - provisionsfrei | Nürnberg Mögeldorf

Objekt-Nr1012bvm
Bürofläche616 m²
Teilbar ab307 m²
Mietpreis11,00 €
Dokumente 2. OG Raumaufteilungsvorschlag
4. OG
HeizungGas
Verfügbar ab 4. OG ab 09/22, 5. OG ab 01/23

Lage

Dieses attraktive Bürogebäude befindet sich im Osten von Nürnberg. Sehr gute Anbindung an die Straßenbahn; S-Bahn und Bushaltestelle befinden sich nur eine Straßenbahnhaltestelle bzw. 10 Gehminuten entfernt. Ca. 10 Fahrminuten zur Nürnberger Innenstadt, ca. 10 Fahrminuten zum Autobahnanbringer und ca. 20 Fahrminuten zum Flughafen.

Entfernungen:
Bushaltestelle Marthastr.: ca. 3 Gehminuten
S-Bahn Nbg-Ostring: ca. 9 Gehminuten
Südwesttangente/A73: ca. 15 Fahrminuten
Autobahn A3: ca. 14 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 18 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 7 Fahrminuten

Ausstattung

  • Modernes Bürogebäude mit außergewöhnlicher Architektur
  • Repräsentatives Foyer mit Personenaufzug
  • Die Büroflächen verfügen über CAT-5 Verkabelung
  • Teppichboden (Nadelfilzteppich)
  • elektrische Jalousien
  • Sichtbeton und hochwertige Beleuchtung im Flurbereich
  • Teeküchen je Einheit
  • teilweise Einbauschränke

Beschreibung

Größe
4. Obergeschoss ca. 309 m²
5. Obergeschoss ca. 307 m²

Gesamt ca. 616 m²

Bezug
4. Obergeschoss ab Mitte 09/2022

5. Obergeschoss ab 01.01.2023

Stellplätze

Es können 3 TG-Stellplätze à EUR 90,00 und 14 Außen-Stellplätze à 60,00 EUR jeweils zzgl. MwSt., angemietet werden.

Mietpreis

Ab 11,00 EUR/m² zzgl. NK/HZ/MwSt., vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Provision
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragsfestlaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

Mieteroptionsrecht
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche
Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter
Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die
Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Eingangsbereich Eingangsbereich 5.OG Küche Ausstattung Außenbereich Eingang Grundriss 4. OG Grundriss 5. OG