Büro | Praxis | zu mieten | Nürnberg Mögeldorf | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr1012bvm
Bürofläche624 m²
Teilbar ab318 m²
Mietpreis pro m²9,50 €
Dokumente 5. OG
4. OG
Stromwert 37,2 kWh/(m²*a)
Wärmewert 64,3 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Baujahr 1993
Verfügbar ab 4. OG ab sofort, 5. OG ab 01/23

Lage

Dieses attraktive Bürogebäude befindet sich im Osten von Nürnberg. Sehr gute Anbindung an die Straßenbahn; S-Bahn und Bushaltestelle befinden sich nur eine Straßenbahnhaltestelle bzw. 10 Gehminuten entfernt. Ca. 10 Fahrminuten zur Nürnberger Innenstadt, ca. 10 Fahrminuten zum Autobahnanbringer und ca. 20 Fahrminuten zum Flughafen.

Entfernungen:
Bushaltestelle Marthastr.: ca. 3 Gehminuten
S-Bahn Nbg-Ostring: ca. 9 Gehminuten
Südwesttangente/A73: ca. 15 Fahrminuten
Autobahn A3: ca. 14 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 18 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 7 Fahrminuten

Ausstattung

  • Modernes Bürogebäude mit außergewöhnlicher Architektur
  • Repräsentatives Foyer mit Personenaufzug
  • Die Büroflächen verfügen über CAT-5 Verkabelung
  • Teppichboden (Nadelfilzteppich)
  • elektrische Jalousien
  • Sichtbeton und hochwertige Beleuchtung im Flurbereich
  • Teeküchen je Einheit
  • teilweise Einbauschränke
5. OG:
  • diverse Einbauschränke, IT-Zubehör sowie die Teeküche mit E-Geräten können vom Vormieter abgelöst werden

Beschreibung

GRÖSSE
4. Obergeschoss ca. 318 m²
5. Obergeschoss ca. 306 m²

Gesamt ca. 624 m²

BEZUG
4. Obergeschoss ab sofort

5. Obergeschoss ab 01.01.2023

STELLPLÄTZE
3 TG-Stellplätze à 90,00 EUR
14 Außen-Stellplätze à 60,00 EUR

jeweils zzgl. MwSt., angemietet werden.

MIETPREIS
4. Obergeschoss 9,50 EUR/m²
5. Obergeschoss 10,00 EUR/m²

jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. Der Mietpreis versteht sich als Basismietpreis im aktuellen Zustand. Sollten Umbauten gewünscht sein, werden diese auf die Miete umgelegt.

Sonstiges

*PROVISION
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragsfestlaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

MIETEROPTIONSRECHT
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche
Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter
Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die
Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Eingangsbereich Eingangsbereich 5.OG Küche Ausstattung Außenbereich Eingang