Büro | Praxis | zur Miete | ruhige Lage | Nürnberg Ost | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr1012bvm
Bürofläche722 m²
Teilbar ab306 m²
Mietpreis pro m²9,00 €
Dokumente Grundriss 2. OG
Grundriss 5. OG
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 137 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 30.08.2027
Stromwert 37,2 kWh/(m²*a)
Wärmewert 64,3 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Baujahr 1993
Verfügbar ab ab sofort

Lage

Dieses attraktive Bürogebäude befindet sich im Osten von Nürnberg. Sehr gute Anbindung an die Straßenbahn; S-Bahn und Bushaltestelle befinden sich nur eine Straßenbahnhaltestelle bzw. 10 Gehminuten entfernt. Ca. 10 Fahrminuten zur Nürnberger Innenstadt, ca. 10 Fahrminuten zum Autobahnanbringer und ca. 20 Fahrminuten zum Flughafen.

Entfernungen:
Bushaltestelle Marthastr.: ca. 3 Gehminuten
S-Bahn Nbg-Ostring: ca. 9 Gehminuten
Südwesttangente/A73: ca. 15 Fahrminuten
Autobahn A3: ca. 14 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 18 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 7 Fahrminuten

Ausstattung

  • Modernes Bürogebäude mit außergewöhnlicher Architektur
  • Repräsentatives Foyer mit Personenaufzug
  • elektrische Innenjalousien / Sonnenschutz
  • jeweils Teeküche mit E-Geräten
2. OG
  • Serverraum mit Klimatisierung
  • Einbauschränke
  • Teppichboden (Nadelfilz)
  • CAT-7 Verkabelung über Bodentanks
5. OG
  • Sichtbeton und hochwertige Beleuchtung im Flurbereich
  • Einbauschränke
  • Bodenbelag nach Wahl ggf. gegen Aufpreis
  • CAT-7 Verkabelung über Bodentanks

Beschreibung

GRÖSSE
2. Obergeschoss ca. 416 m²
5. Obergeschoss ca. 306 m²

Gesamt ca. 722 m²

BEZUG

ab sofort

STELLPLÄTZE
1 TG-Stellplatz à 90,00 EUR
14 Außen-Stellplätze à 60,00 EUR

jeweils zzgl. MwSt., angemietet werden.

MIETPREIS
2. Obergeschoss 9,00 EUR/m²
5. Obergeschoss 10,00 EUR/m²

jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt.

Sonstiges

MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Eingangsbereich Eingangsbereich 5.OG Küche 5. OG Ausstattung Küche 2. OG Büro 2. OG Außenbereich Eingang