Büro | Praxis | zu mieten | Nürnberg Mögeldorf | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr	1012bvm
Bürofläche	722 m²
Teilbar ab	306 m²
Mietpreis pro m²	9,00 €
Dokumente	Grundriss 2. OG Grundriss 5. OG
Stromwert	37,2 kWh/(m²*a)
Wärmewert	64,3 kWh/(m²*a)
Heizung	Gas
Baujahr	1993
Verfügbar ab	ab sofort

Lage

Dieses attraktive Bürogebäude befindet sich im Osten von Nürnberg. Sehr gute Anbindung an die Straßenbahn; S-Bahn und Bushaltestelle befinden sich nur eine Straßenbahnhaltestelle bzw. 10 Gehminuten entfernt. Ca. 10 Fahrminuten zur Nürnberger Innenstadt, ca. 10 Fahrminuten zum Autobahnanbringer und ca. 20 Fahrminuten zum Flughafen.

Entfernungen:

Bushaltestelle Marthastr.: ca. 3 Gehminuten

S-Bahn Nbg-Ostring: ca. 9 Gehminuten

Südwesttangente/A73: ca. 15 Fahrminuten

Autobahn A3: ca. 14 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 18 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 7 Fahrminuten

Ausstattung

-Modernes Bürogebäude mit außergewöhnlicher Architektur

-Repräsentatives Foyer mit Personenaufzug

-elektrische Innenjalousien / Sonnenschutz

-Teeküche mit E-Geräten

2. OG

-Serverraum mit Klimatisierung

-Einbauschränke

-Teppichboden (Nadelfilz)

-CAT-7 Verkabelung über Bodentanks

5. OG

-Sichtbeton und hochwertige Beleuchtung im Flurbereich

-teilweise Einbauschränke

-diverse Einbauschränke, IT-Zubehör sowie die Teeküche mit

-E-Geräten können vom Vormieter abgelöst werden

-Bodenbelag nach Wahl ggf. gegen Aufpreis

-CAT-7 Verkabelungen

Beschreibung

GRÖSSE

2. Obergeschoss ca. 416 m²

5. Obergeschoss ca. 306 m²

Gesamt ca. 722 m²

BEZUG

ab sofort

STELLPLÄTZE

1 TG-Stellplatz à 90,00 EUR

14 Außen-Stellplätze à 60,00 EUR

jeweils zzgl. MwSt., angemietet werden.

MIETPREIS

2. Obergeschoss 9,00 EUR/m²

5. Obergeschoss 10,00 EUR/m²

jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. Der Mietpreis versteht sich als Basismietpreis im aktuellen Zustand. Sollten Umbauten gewünscht sein, werden diese auf die Miete umgelegt.

Sonstiges

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

*MIETERPROVISION

Provisionsfrei!

Voraussetzung ist eine Mietvertragsfestlaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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