Büro | Praxis | Neubau | zur Miete | nähe Stadtpark | Nürnberg | PROVISIONSFREI*

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Dienstleister des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Naherholung finden Sie direkt im angrenzenden Stadtpark.

Flughafen Nürnberg ca. 11 Fahrminuten

• 6-geschossiger Büroneubau / Erstbezug
• überdachter, barrierefreier Eingangsbereich mit Briefkasten- u. Video-Sprechanlage
• Sonderwünsche wie Glastrennwände, Dusche etc. können gegen Mietaufpreis berücksichtigt werden
• Bodenbeläge: Büro: Teppichboden; Serverraum und Teeküche: PVC oder Linoleum
• natürliche und warm anmutende Materialien
• repräsentativer und moderner Eingangsbereich
• hell und freundlich durch bodentiefe, isolierverglaste Fensterelemente
• Aufzuganlage von der Tiefgarage bis in alle Stockwerke, behindertengerecht
• elektrische Außenjalousien, im EG Rollos
• Hohlraum-Doppelboden für größtmögliche Flexibilität bei der Verkabelung
• separate Serverräume in der Einheit
• Glasfaseranbindung
• hochwertige Sanitäranlagen mit mechanischen Entlüftungsanlagen
• Kühlung in den Büro- und Besprechungsräumen
• Grundbeleuchtung in den Büroräumen über Deckenbeleuchtung (300 Lux)

-abschließbarer Fahrradraum im Untergeschoss, überdachte Besucherstellplätze im Eingangsbereich

Erdgeschoss: ca. 284 m²

1. Obergeschoss Gesamt: ca. 542 m²

2. Obergeschoss Gesamt: ca. 541 m²

4. Obergeschoss Gesamt: ca. 423 m²

5. Obergeschoss Gesamt: ca. 423 m²

Gesamt: ca. 2.212 m²

UG/Lager: ca. 67 m²

ab 13,50 EUR/m² jeweils zzgl. 2,90 EUR/m² NK/HK zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Erstbezug, kurzfristig möglich

13 Außenstellplätze à 90,00 EUR zzgl. MwSt.

Unser Honorar wird vom Vermieter übernommen.

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

vertreten durch unser Büro.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind