Büro | Praxis | Neubau | Erstbezug | Carlina Park | PROVISIONSFREI

Objekt-Nr898bvm
Bürofläche2.881 m²
Teilbar ab188 m²
Mietpreis pro m²15,20 €
Dokumente Grundrisse
Verfügbar ab Sept/Okt 2022

Lage

Das neue Quartier Carlina Park liegt am nördlichen Rand der Innenstadt im beliebten Stadtteil Maxfeld in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und verfügt über ein ausgezeichnetes infrastrukturelles Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Dienstleister des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Naherholung finden Sie direkt im angrenzenden Stadtpark.

Entfernungen:
Bushaltestelle: 1 Gehminute
U-Bahn-Haltestelle: ca. 8 Gehminuten
Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 8 Fahrminuten
Südwesttangente/A73: ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A3: ca. 14 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 11 Fahrminuten

Ausstattung

In dem neuen Quartier Carlina Park entstehen in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark ein Büro- und vier Wohngebäude in zeitloser und moderner Architektur mit großzügigen Grünanlagen.
  • Neubau / Erstbezug
  • natürliche und warm anmutende Materialien
  • Glasfaseranbindung
  • Kühlung
  • repräsentativer und moderner Eingangsbereich
  • Aufzuganlage von der Tiefgarage bis in alle Stockwerke, behindertengerecht
  • hell und freundlich durch bodentiefe Fensterelemente
  • isolierverglaste Fenster
  • elektrische Außenjalousien
  • EDV-Verkabelungsanschlüsse über Bodentanks
  • Bodenbeläge Büro: Teppichboden; Serverraum und Teeküche: PVC oder Linoleum
  • separate Serverräume pro Mieteinheit
  • hochwertige Sanitäranlagen mit mechanischen Be- und Entlüftungsanlagen
  • flexible Raumaufteilung und Wahl der Oberflächenmaterialien nach Mieterwunsch möglich
  • Sonderwünsche wie Parkettboden, Glastrennwände, Dusche können gegen Mietaufpreis berücksichtigt werden.

Beschreibung

GRÖSSE
EG: ca. 483 m²
1. OG: ca. 553 m²
2. OG: ca. 553 m²
3. OG: ca. 452 m² + Dachterrasse mit ca. 65 m². Die Terrassenfläche wird hälftig der Mietfläche hinzugerechnet.
4. OG: ca. 436 m²
5. OG: ca. 435 m²

Gesamt: ca. 2.913 m²

MIETPREIS

ab EUR 15,20/m² zzgl. NK/HZ und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

Sept/Okt 2022

STELLPLÄTZE

Es stehen 21 TG-Parkplätze zur Verfügung

Sonstiges

AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

MIETEROVISION
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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