Büro | Penthouse | zur Miete | Nürnberg Süd | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr	790bvm/G1
Bürofläche	170 m²
Baujahr	1991
Mietpreis pro m²	11,90 €
Dokumente	Grundrisse 5.+6. Obergeschoss Grundrisse 5.+6. OG Energieausweis
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf	92 kWh/(m²*a)
Energieträger	Fernwärme
Baujahr	1991
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im attraktiven Gewerbegebiet Nürnberg-Langwasser, zwischen dem Franken-Center und dem Autobahnkreuz Nürnberg-Süd. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und schnelle Zufahrtsmöglichkeit zur Münchener Straße und zur Autobahn A73 aus.

Das Einkaufszentrum "Franken-Center"ist in fußläufiger Entfernung erreichbar. Direkt im Gebäude befinden sich u.a. eine Zahnarztpraxis, eine Logopädie und Restaurant Yummy Yummy.

ENTFERNUNGEN

U-Bahn-Haltestelle "Langwasser Mitte" ca. 9 Gehminuten

Bushaltestelle " Langwasser Mitte" ca. 11 Gehminuten

Autobahn A73 ca. 5 Fahrminuten

Autobahn A6 ca. 6 Fahrminuten

Autobahn A9 ca. 9 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg ca. 14 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten

Ausstattung

helle und freundliche Büroflächen durch großzügige Fensterfronten
elektrische Außenjalousien
abgehängte Decken
computergerechte Beleuchtung
Klimasplitgeräte in jedem Raum
barrierefreier Zugang
Aufzug vorhanden
Büroräume mit großzügigen Glasausschnitten und Glaswänden
großzügige Dachterrasse im 5. OG mit ca. 196 m², weitere Dachterrasse im 6. OG mit ca. 13 m²
großer Besprechungsraum im 6. OG
CAT 7-Verkabelung

Vor Mietvertragsbeginn wird der Parkettboden abgeschliffen und neu versiegelt. Die Einheit wird frisch gestrichen.

Beschreibung

GRÖSSE

ca. 170 m² 5. + 6. OG, zzgl. Terrassenanteil (25%) mit ca. 52 m²

MIETPREIS

11,90 EUR/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

nach Vereinbarung

STELLPLÄTZE

Es stehen gebührenfreie Wechselstellplätze am Haus zur Verfügung.

Sonstiges

MIETERPROVISION*

Provisionsfrei!

Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG

Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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