Neubau | Büro | zur Miete | Terrasse | Tiefgarage | Nordostpark | Nürnberg Nord | PROVISIONSFREI*
Objekt-Nr | 839bvm |
Bürofläche | 3.614 m² |
Teilbar ab | 667 m² |
Baujahr | 2022 |
Mietpreis pro m² | 12,50 € |
Dokumente |
Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 3. Obergeschoss Grundriss_EG 4. Obergeschoss Grundriss_1.-3.OG Grundriss_4.OG |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf | 109 kWh/(m²*a) |
Energieausweis gültig bis | 19.04.2032 |
Stromwert | 56,9 kWh/(m²*a) |
Wärmewert | 6,5 kWh/(m²*a) |
Energieträger | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
Baujahr | 2021 |
Verfügbar ab | ab sofort |
Lage
Verkehrsgünstige, sehr ruhige Lage in Nürnberg Nord-Ost mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 18 Fahrminuten
Ausstattung
Neubau / Erstbezug
- repräsentativer Eingangsbereich mit Naturstein-Belag
- 4. OG: Penthouse mit 2 Dachterrassen
- Aufzuganlage in allen Stockwerken, behindertengerecht, Türbreite 90 cm
- hell und freundlich durch großzügige Fensterfronten
- isolierverglaste Leichtmetallfenster
- 1,25 m Fenster Raster
- elektrische Außenjalousien
- computergerechte Beleuchtung der Bürobereiche über abgependelte Leuchten mit direkt/indirekt Anteil
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- Bodentraglast: EG: ca. 600 kg, 1. OG - 4. OG: ca. 500 kg
- Glasfaseranbindung (Anbieter: M-net)
- separate Serverräume pro Mieteinheit
- Heizung und Kühlung über Flächen-Heiz- bzw. Kühlsystem (Heiz-/Kühlsegel)
- Pumpenwarmwasserheizung (Gasbrennwert)
- hochwertige Sanitäranlagen mit mechanischen Be- und Entlüftungsanlagen
Grundausbau mit Beleuchtung und Kühlung enthalten, Innenausbau mit Raumaufteilung und Oberflächenmaterialien nach Mieterwunsch gegen Mietaufpreis.
Beschreibung
Gesamt: ca. 3.614 m²
Die Terrassenflächen werden jeweils hälftig der Mietfläche hinzugerechnet.
4. Obergeschoss: 14,50EUR/m²
jeweils zzgl. 2,80 EUR/m² NK/HZ inkl. Kühlung zzgl. MwSt.
ab sofort
- 54 Tiefgaragenstellplätze.: à 100,00 EUR
- 31 Außenstellplätze: à 52,50 EUR
jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt.
Es stehen 38 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage mit Stromanschluss in einer abschließbaren Box zur Verfügung.
Sonstiges
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
Vertreten durch unser Büro.
Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.
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