Büro | Neubau | zur Miete | Terrasse | Tiefgarage | Nordostpark | PROVISIONSFREI*
Objekt-Nr | 839bvm |
Bürofläche | 3.614 m² |
Teilbar ab | 240 m² |
Baujahr | 2022 |
Mietpreis pro m² | 12,50 € |
Dokumente |
Grundriss_EG Grundriss_1.-3.OG Grundriss_4.OG |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf | 109 kWh/(m²*a) |
Energieausweis gültig bis | 19.04.2032 |
Stromwert | 56,9 kWh/(m²*a) |
Wärmewert | 6,5 kWh/(m²*a) |
Heizung | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
Baujahr | 2021 |
Verfügbar ab | ab sofort |
Lage
Verkehrsgünstige, sehr ruhige Lage in Nürnberg Nord-Ost mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.
Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 18 Fahrminuten
Ausstattung
Neubau / Erstbezug
- repräsentativer Eingangsbereich mit Naturstein-Belag
- 4. OG: Penthouse mit 2 Dachterrassen
- Aufzuganlage in allen Stockwerken, behindertengerecht, Türbreite 90 cm
- hell und freundlich durch großzügige Fensterfronten
- isolierverglaste Leichtmetallfenster
- 1,25 m Fenster Raster
- elektrische Außenjalousien
- computergerechte Beleuchtung der Bürobereiche über abgependelte Leuchten mit direkt/indirekt Anteil
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- Bodentraglast: EG: ca. 600 kg, 1. OG - 4. OG: ca. 500 kg
- Glasfaseranbindung (Anbieter: M-net)
- separate Serverräume pro Mieteinheit
- Heizung und Kühlung über Flächen-Heiz- bzw. Kühlsystem (Heiz-/Kühlsegel)
- Pumpenwarmwasserheizung (Gasbrennwert)
- hochwertige Sanitäranlagen mit mechanischen Be- und Entlüftungsanlagen
Grundausbau mit Beleuchtung und Kühlung enthalten, Innenausbau mit Raumaufteilung und Oberflächenmaterialien nach Mieterwunsch gegen Mietaufpreis.
Beschreibung
Mieteinheit 1: ca. 727 m²
Gesamt: ca. 740 m²
Gesamt: ca. 740 m
Gesamt: ca. 740 m
Mieteinheit 8: ca. 667 m² + 2 Dachterrassen mit je ca. 39 m²
Gesamt: ca. 3.614 m²
Die Terrassenflächen werden jeweils hälftig der Mietfläche hinzugerechnet.
4. Obergeschoss: 14,50EUR/m²
jeweils zzgl. 2,80 EUR/m² NK/HZ inkl. Kühlung zzgl. MwSt.
ab sofort
- 54 Tiefgaragenstellplätze.: à 100,00 EUR
- 31 Außenstellplätze: à 52,50 EUR
jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt.
Es stehen 38 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage mit Stromanschluss in einer abschließbaren Box zur Verfügung.
Sonstiges
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Kumulativ kommt eine Mieterprovision in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete hinzu, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern. Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.
Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de
Vertreten durch unser Büro.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.
auf die Merkliste setzen Exposé drucken




