Büro | Neubau | zur Miete | Terrasse | Tiefgarage | Nordostpark | PROVISIONSFREI
Objekt-Nr | 839bvm |
Bürofläche | 3.656 m² |
Teilbar ab | 675 m² |
Baujahr | 2022 |
Mietpreis pro m² | 12,00 € |
Dokumente |
Grundriss_EG Grundriss_1.-3.OG Grundriss_4.OG |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf | 109 kWh/(m²*a) |
Energieausweis gültig bis | 19.04.2032 |
Stromwert | 56,9 kWh/(m²*a) |
Wärmewert | 6,5 kWh/(m²*a) |
Heizung | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
Baujahr | 2021 |
Verfügbar ab | ab sofort |
Lage
Verkehrsgünstige, sehr ruhige Lage in Nürnberg Nord-Ost mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 18 Fahrminuten
Ausstattung
Neubau / Erstbezug
- repräsentativer Eingangsbereich mit Naturstein-Belag
- 4. OG: Penthouse mit 2 Dachterrassen
- Aufzuganlage in allen Stockwerken, behindertengerecht, Türbreite 90 cm
- hell und freundlich durch großzügige Fensterfronten
- isolierverglaste Leichtmetallfenster
- 1,25 m Fenster Raster
- elektrische Außenjalousien
- computergerechte Beleuchtung der Bürobereiche über abgependelte Leuchten mit direkt/indirekt Anteil
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- Bodentraglast: EG: ca. 600 kg, 1. OG - 4. OG: ca. 500 kg
- Glasfaseranbindung (Anbieter: M-net)
- separate Serverräume pro Mieteinheit
- Heizung und Kühlung über Flächen-Heiz- bzw. Kühlsystem (Heiz-/Kühlsegel)
- Pumpenwarmwasserheizung (Gasbrennwert)
- hochwertige Sanitäranlagen mit mechanischen Be- und Entlüftungsanlagen
Grundausbau mit Beleuchtung und Kühlung enthalten, Innenausbau mit Raumaufteilung und Oberflächenmaterialien nach Mieterwunsch gegen Mietaufpreis.
Beschreibung
Gesamt: ca. 3.655 m²
Die Terrassenflächen werden jeweils hälftig der Mietfläche hinzugerechnet.
4. OG: EUR 14,00/m²
jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt.
ab sofort
- 54 TG-Stpl.: à EUR 100,00
- 31 Außenstellplätze: à EUR 45,00
jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt.
Es stehen 38 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage mit Stromanschluss in einer abschließbaren Box zur Verfügung.
Sonstiges
Provisionsfrei für den Mieter. Unser Honorar wird vom Auftraggeber getragen.
Kumulativ kommt eine Mieterprovision in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete hinzu, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern. Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.
Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de
Vertreten durch unser Büro.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.
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