Neubau | Büro | zur Miete | Green Building | Nürnberg | innenstadtnah | PROVISIONSFREI*

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch kulturelle und Sportangebote lassen sich in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Die S-Bahn-Station Steinbühl ist direkt vor der Tür. Und künftig wird der Frankenschnellweg den Kohlenhof mit der Altstadt und der gesamten Metropolregion verbinden.

Flughafen: ca. 20 Fahrminuten

Projektierter Neubau, Quartiersentwicklung Kohlenhof

• besonders nachhaltiges Gebäudekonzept, Zertifizierung angestrebt
• 7-geschossiges Bürohaus
• repräsentativer Eingangsbereich
• unmittelbar am Steinbühler Park gelegen
• Verkabelung: Zeitgemäße IT-Verkabelung mit Glasfasergebäudeanschluss
• außenliegender Sonnenschutz
• Raumaufteilung und Gestaltung nach Mieterwunsch
• Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung
• barrierefrei

ca. 871 m² pro Etage

Teilflöchenanmietung ab 2.500 m² möglich.

ab 25,00 EUR/m²

zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Fertigstellung im Jahr 2027 geplant

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Vertreten durch unser Büro.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.