Büro Neubau | Campus Dampfbäckerei | Nürnberg | PROVISIONSFREI

Objekt-Nr	804bvm
Bürofläche	3.502 m²
Teilbar ab	181 m²
Mietpreis pro m²	12,50 €
Dokumente	Grundriss EG
Verfügbar ab	Mitte 2021

Lage

Der moderne Bürokomplex befindet sich in zentraler Lage in einem Gewerbegebiet parallel zum Nordring und verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einen guten Autobahnanschluss. Zudem profitiert das Objekt von seinem ruhigen Standort und dem historischen Charme der angrenzenden ehemaligen "Dampfbäckerei".

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Restaurants, Cafés, Bäcker sowie ein E Center und Fitness-Studio.

Entfernungen:

Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten (ca. 13 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)

U-Bahn-Haltestelle "Maxfeld": ca. 15 Gehminuten (ca. 4 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)

Frankenschnellweg/A73: ca. 10 Fahrminuten

Autobahn A3: ca. 10 Fahrminuten

Nürnberger Innenstadt: ca. 10 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 12 Fahrminuten

Nürnberger Hauptbahnhof: ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

moderne Architektur mit viel Glas, Licht und hochwertigen Oberflächenmaterialien
Loggien und Terrassen
Hohlraumboden
Deckenhöhe 3,0 m
Klimatisierung auf Wunsch (Aufpreis)
Die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch.
Akkustiksegel
LED Grundbeleuchtung
Systemgastronomie im Erdgeschoss vorgesehen

Beschreibung

GRÖSSE

EG - 4. OG/Penthouse: ca. 3.502 m²

Teilflächenanmietung ab ca. 181 m² möglich.

Im Untergeschoss stehen kleinere Lager-/Archivflächen zur Verfügung.

MIETPREIS

Regelgeschoss: ab EUR 12,50/m²

jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE

Es können pro Gebäude 56 Außenstellplätze (insgesamt 168 Stück) zu á EUR 60,00 angemietet werden. Des Weiteren stehen pro Gebäude 28 Fahrradstellplätze (insgesamt 84 Stück) zur Verfügung. Jeweils zzgl. MwSt.