Büro Neubau | Campus Dampfbäckerei | Nürnberg | PROVISIONSFREI

Objekt-Nr804bvm
Bürofläche3.502 m²
Teilbar ab181 m²
Mietpreis pro m²12,50 €
Dokumente Grundriss EG
Verfügbar ab Mitte 2021

Lage

Der moderne Bürokomplex befindet sich in zentraler Lage in einem Gewerbegebiet parallel zum Nordring und verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einen guten Autobahnanschluss. Zudem profitiert das Objekt von seinem ruhigen Standort und dem historischen Charme der angrenzenden ehemaligen "Dampfbäckerei".

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Restaurants, Cafés, Bäcker sowie ein E Center und Fitness-Studio.

Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten (ca. 13 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
U-Bahn-Haltestelle "Maxfeld": ca. 15 Gehminuten (ca. 4 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Frankenschnellweg/A73: ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A3: ca. 10 Fahrminuten
Nürnberger Innenstadt: ca. 10 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 12 Fahrminuten

Nürnberger Hauptbahnhof: ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

  • moderne Architektur mit viel Glas, Licht und hochwertigen Oberflächenmaterialien
  • Loggien und Terrassen
  • Hohlraumboden
  • Deckenhöhe 3,0 m
  • Klimatisierung auf Wunsch (Aufpreis)
  • Die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch.
  • Akkustiksegel
  • LED Grundbeleuchtung
  • Systemgastronomie im Erdgeschoss vorgesehen

Beschreibung

GRÖSSE

EG - 4. OG/Penthouse: ca. 3.502 m²

Teilflächenanmietung ab ca. 181 m² möglich.

Im Untergeschoss stehen kleinere Lager-/Archivflächen zur Verfügung.

MIETPREIS

Regelgeschoss: ab EUR 12,50/m²

jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE

Es können pro Gebäude 56 Außenstellplätze (insgesamt 168 Stück) zu á EUR 60,00 angemietet werden. Des Weiteren stehen pro Gebäude 28 Fahrradstellplätze (insgesamt 84 Stück) zur Verfügung. Jeweils zzgl. MwSt.

Sonstiges

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

MIETERPROVISION

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Unser Honorar wird vom Auftraggeber getragen.

ENERGIEANGABEN

Der Energieausweis wird bei Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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