Büro mit Lager | zur Miete | Fürth

Verkehrsgünstige Lage an 4-spuriger Ausfallstraße am südlichen Ortsausgang von Fürth Richtung Nürnberg im Gewerbegebiet. Hervorragende Anbindung an die Südwesttangente sowie eine gute Verbindung zu den Autobahnen A3, A6, A9 und A73. Eine U-Bahn-Anbindung nach Nürnberg befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich 2025 fertiggestellt.

Das angrenzende Wasserschutzgebiet "Rednitztal" sowie das Naturschutzgebiet "Hainberg" bieten Möglichkeiten zur Naherholung. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es das TCN Tennis Center Noris, Lidl, BayWa sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Flughafen Nürnberg ca. 20 Fahrminuten

• helle und freundliche Büroflächen durch großzügige Fenster
• elektrische Außenjalousien
• Kabelkanäle
• Teeküche mit E-Geräten
• getrennte Sanitäranlagen
• innenliegender Besprechungsraum
• Glastüren und Glasausschnitte
• Bodenbelag: Vinyl-, Fliesen- und Betonboden
• Lastenaufzüge (Traglast 1,5 t + 3,0 t)
• Deckentraglast 500 kg/m²
• Anlieferung über Rampe, Lastenaufzug sowie ebenerdig möglich
• Glasfaseranschluss

Büro mit Lager 1. Obergeschoss (ME2.11) mit ca. 335 m²

7,50 EUR/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

nach Vereinbarung

3 Außenstellplätze á 40,00 EUR zzgl. MwSt.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit gegen einen monatlichen Aufschlag von 30,00 EUR/Stellplatz die E-Lade-Funktion zu nutzen (= 70,00 EUR/Stellplatz pro Monat zzgl. MwSt.).

Diesbezüglicher Strom wird ebenfalls vor Ort durch die Transformatorenstation zur Verfügung gestellt und mit 0,24 EUR/kWh zzgl. MwSt. abgerechnet.

• Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
• Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.