Büro | zu mieten | Terrasse | Nordostpark | PROVISIONSFREI*

Verkehrsgünstige, sehr ruhige Lage in Nürnberg Nord-Ost mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.

Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 18 Fahrminuten

• Niedrigenergiegebäude gemäß KfW-Richtlinie 55
• repräsentativer und moderner Eingangsbereich
• hell und freundlich durch großzügige Fensterfronten
• raumhohe Fensterelemente
• lichte Raumhöhe pro Etage: OG 3,0 m
• Etagentiefe: ca. 14,0 m (effiziente Tiefe für Verwaltungsgrundriss); Fensterraster: 1,25 m
• 1. OG: Terrasse
• Hohlraumboden mit Bodentanks
• Glasfaseranbindung
• Serverraum mit Doppelboden
• computergerechte Beleuchtung nach Arbeitsstättenrichtlinien
• Kühlung mittels Wärmepumpe/Kältemaschine über Deckensegel
• elektrischer Sonnenschutz zu allen Seiten
• Büro: Nadelfilz; Serverraum und Teeküche: PVC oder Linolium
• Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich
• hochwertige Sanitäranlagen; behindertengerechtes WC im Erdgeschoss
• Zugangskontrolle über Gegensprechanlage und Chipöffnung
• Personenaufzug
• Brennwertgasheizung

Gesamtfläche: ca. 1.202 m²

Die Flächen können nur etagenweise angemietet werden.

jeweils zzgl. 2,80 EUR/m² NK/HZ inkl. Kühlung zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

ab sofort

Es stehen 40 Stellplätze à EUR 52,50 zzgl. MwSt. zur Verfügung.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Vertreten durch unser Büro.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.