Büro | zu mieten | Terrasse | Flughafennähe | Nordostpark | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr699bvm/G1
Bürofläche1.202 m²
Teilbar ab267 m²
Baujahr2018
Mietpreis pro m²13,50 €
Dokumente Grundriss 1.OG
Grundriss 2. OG
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 49 kWh/(m²*a)
HeizungElektro
Baujahr 2015
Verfügbar ab ab sofort

Lage

Verkehrsgünstige, sehr ruhige Lage in Nürnberg Nord-Ost mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.

Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 450 m entfernt, von hier aus erreicht man über eine nahe U-Bahn-Haltestelle den Hauptbahnhof Nürnberg
Autobahn A3: ca. 3 Fahrminuten
Einkaufszentrum Mercado: ca. 5 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten
Innenstadt Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 18 Fahrminuten

Ausstattung

  • Niedrigenergiegebäude gemäß KfW-Richtlinie 55
  • repräsentativer und moderner Eingangsbereich
  • hell und freundlich durch großzügige Fensterfronten
  • raumhohe Fensterelemente
  • lichte Raumhöhe pro Etage: OG 3,0 m
  • Etagentiefe: ca. 14,0 m (effiziente Tiefe für Verwaltungsgrundriss); Fensterraster: 1,25 m
  • 1. OG: Terrasse
  • Hohlraumboden mit Bodentanks
  • Glasfaseranbindung
  • Serverraum mit Doppelboden
  • computergerechte Beleuchtung nach Arbeitsstättenrichtlinien
  • Kühlung mittels Wärmepumpe/Kältemaschine über Deckensegel
  • elektrischer Sonnenschutz zu allen Seiten
  • Büro: Nadelfilz; Serverraum und Teeküche: PVC oder Linolium
  • Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich
  • hochwertige Sanitäranlagen; behindertengerechtes WC im Erdgeschoss
  • Zugangskontrolle über Gegensprechanlage und Chipöffnung
  • Personenaufzug
  • Brennwertgasheizung

Beschreibung

GRÖSSE
1. Obergeschoss:
Mieteinheit 4 ca. 267 m²
Mieteinheit 5 ca. 334 m²

Gesamt: ca. 601 m²

2. Obergeschoss:
Mieteinheit 6 ca. 267 m²
Mieteinheit 7 ca. 334 m²

Gesamt: ca. 601 m²

Gesamtfläche: ca. 1.202 m²

MIETPREIS
13,50 EUR/m²

jeweils zzgl. 2,80 EUR/m² NK/HZ inkl. Kühlung zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

ab sofort

STELLPLÄTZE

Es stehen 40 Stellplätze à EUR 52,50 zzgl. MwSt. zur Verfügung.

Sonstiges

BESICHTIGUNG
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

MIETERPROVISION*
Provisionsfrei für den Mieter. Unser Honorar wird vom Auftraggeber getragen.

Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt eine Mieterprovision in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete hinzu, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern. Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Gebäude Terrasse 4. OG Büro 2. OG Büro 2. OG Büro 4. OG