Büro | zur Miete | Terrasse | Nürnberg Ost | Nordostpark | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr699bvm/G1
Bürofläche1.202 m²
Teilbar ab601 m²
Baujahr2018
Mietpreis pro m²13,50 €
Dokumente Grundriss 1.OG
Grundriss 2. OG
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 49 kWh/(m²*a)
HeizungElektro
Baujahr 2015
Verfügbar ab ab sofort

Lage

Verkehrsgünstige, sehr ruhige Lage in Nürnberg Nord-Ost mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.

ENTFERNUNGEN
Bushaltestelle ca. 450 m entfernt, von hier aus erreicht man über eine nahe U-Bahn-Haltestelle den Hauptbahnhof Nürnberg
Autobahn A3 ca. 3 Fahrminuten
Einkaufszentrum Mercado ca. 5 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 10 Fahrminuten
Innenstadt Nürnberg ca. 15 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg ca. 18 Fahrminuten

Ausstattung

-Niedrigenergiegebäude gemäß KfW-Richtlinie 55
-repräsentativer und moderner Eingangsbereich
-hell und freundlich durch großzügige Fensterfronten
-raumhohe Fensterelemente
-lichte Raumhöhe pro Etage: OG 3,0 m
-Etagentiefe: ca. 14,0 m (effiziente Tiefe für Verwaltungsgrundriss); Fensterraster: 1,25 m
-1. OG: Terrasse
-Hohlraumboden mit Bodentanks
-Glasfaseranbindung
-Serverraum mit Doppelboden
-computergerechte Beleuchtung nach Arbeitsstättenrichtlinien
-Kühlung mittels Wärmepumpe/Kältemaschine über Deckensegel
-elektrischer Sonnenschutz zu allen Seiten
-Büro: Nadelfilz; Serverraum und Teeküche: PVC oder Linolium
-Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich
-hochwertige Sanitäranlagen; behindertengerechtes WC im Erdgeschoss
-Zugangskontrolle über Gegensprechanlage und Chipöffnung
-Personenaufzug

-Brennwertgasheizung

Beschreibung

GRÖSSE
1. Obergeschoss: ca. 601 m²
2. Obergeschoss: ca. 601 m²

Gesamtfläche: ca. 1.202 m²

Die Flächen können nur etagenweise angemietet werden.

MIETPREIS

13,50 EUR/m² jeweils zzgl. 2,80 EUR/m² NK/HZ inkl. Kühlung zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

ab sofort

STELLPLÄTZE

Es stehen 40 Stellplätze à EUR 52,50 zzgl. MwSt. zur Verfügung.

Sonstiges

MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Gebäude Terrasse 4. OG Büro 2. OG Büro 2. OG Büro 4. OG