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Objekt-Nr699bvm/G1
Bürofläche2.137 m²
Teilbar ab245 m²
Baujahr2018
Mietpreis13,00 €
Dokumente 1. OG - 4. OG
Verfügbar ab ab sofort

Lage

Verkehrsgünstige, sehr ruhige Lage in Nürnberg Nord-Ost mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.

Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 450 m entfernt, von hier aus erreicht man über eine nahe U-Bahn-Haltestelle den Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 17 Fahrminuten
Autobahn A3/Anschlussstelle Nürnberg-Nord: ca. 3 Fahrminuten
Einkaufszentrum Mercado: ca. 5 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten
Innenstadt Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 18 Fahrminuten

Ausstattung

  • Niedrigenergiegebäude gemäß KfW-Richtlinie 55
  • repräsentativer und moderner Eingangsbereich
  • hell und freundlich durch großzügige Fensterfronten
  • raumhohe Fensterelemente
  • lichte Raumhöhe pro Etage: EG 3,25 m, OG 3,0 m
  • Etagentiefe: ca. 14,0 m (effiziente Tiefe für Verwaltungsgrundriss); Fensterraster: 1,25 m
  • 1. OG: Terrasse
  • 4. OG/Penthouse mit Dachterrasse, teilweise überdacht
  • Hohlraumboden mit Bodentanks
  • Glasfaseranbindung
  • Serverraum mit Doppelboden
  • computergerechte Beleuchtung nach Arbeitsstättenrichtlinien
  • Kühlung mittels Wärmepumpe/Kältemaschine über Deckensegel
  • elektrischer Sonnenschutz zu allen Seiten
  • Büro: Nadelfilz; Serverraum und Teeküche: PVC oder Linolium
  • Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich
  • hochwertige Sanitäranlagen; behindertengerechtes WC im Erdgeschoss
  • Zugangskontrolle über Gegensprechanlage und Chipöffnung
  • Personenaufzug
  • Brennwertgasheizung

Beschreibung

GRÖSSE
1. OG: ME1 ca. 306 m², ME2 ca. 245 m², Gesamt ca. 551 m²
2. OG: ME3 ca. 306 m², ME4 ca. 245 m², Gesamt ca. 551 m²
3. OG: ME5 ca. 306 m², ME6 ca. 245 m², Gesamt ca. 551 m²
4. OG: ca. 484 m² inkl. 2 Dachterrassen mit jeweils ca. 39 m².

Die Terrassenflächen werden jeweils hälftig der Mietfläche hinzugerechnet

Gesamtfläche: ca. 2.137 m²

MIETPREIS
1. - 3. OG: 13,00EUR/m²
4. OG: 14,00 EUR/m²

jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

ab sofort

STELLPLÄTZE

Es stehen 54 Stellplätze à EUR 45,00 zzgl. MwSt. zur Verfügung.

Sonstiges

BESICHTIGUNG
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

MIETERPROVISION

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Unser Honorar wird vom Auftraggeber getragen.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Gebäude Terrasse 4. OG Büro 2. OG Büro 2. OG Büro 4. OG