Büro | Praxis | zur Miete | nahe Rathenauplatz | Nürnberg | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr414bvm
Bürofläche246 m²
Mietpreis pro m²10,50 €
Dokumente Grundriss 2. OG
Grundriss 4. OG
Grundriss 5. OG
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 114 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 25.09.2029
Stromwert 63,6 kWh/(m²*a)
Wärmewert 91 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Baujahr 1996
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Lage

Das exklusive Büro- und Geschäftshaus befindet sich direkt am Stresemannplatz. Der Standort verfügt über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle. Der U-Bahnhof "Rathenauplatz" ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Restaurants.

ENTFERNUNGEN
Straßenbahnhaltestelle "Stresemannplatz" nur wenige Gehminuten
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 12 Fahrminuten
Innenstadt Nürnberg ca. 10 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 14 Fahrminuten

Ausstattung

  • Der leicht zurückversetzte Eingangsbereich wird von farbig abgesetzten Arkaden flankiert
  • Das Gebäude verfügt über einen großzügigen, hellen Eingangsbereich mit hochwertigen Ausstattungsdetails
  • Der großzügige Personenaufzug, der auch für Lasten bis 1.000 kg geeignet ist, bildet den optischen Mittelpunkt der repräsentativen Eingangssituation
  • Isolierverglasung
  • Auffällige Fassadengestaltung
  • Abgehängte Decken mit Rasterbeleuchtung.
  • Strapazierfähiger Teppichboden.
  • Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz.
  • Küchenzeile

Beschreibung

GRÖSSE

2. OG: ca. 246 m²

Fläche zzgl. Verkehrsflächenzuschlag

MIETPREIS

2. OG ab 10,50 EUR/m²

jeweils zzgl. 3,75 EUR NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE

Es können 2 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

BEZUG

nach Absprache

Sonstiges

MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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