Büro | zur Miete | freistehend | gute ÖPNV-Anbindung | Nürnberg-West | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr1009bvm
Bürofläche1.055 m²
Mietpreis pro m²6,70 €
Dokumente Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 302 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 29.05.2027
Stromwert 59 kWh/(m²*a)
Wärmewert 178 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Verfügbar ab ab sofort

Lage

LAGE

Das Objekt liegt in einer Seitenstraße, parallel zur Fürther Straße. Die 4-spurige Ausfallstraße verbindet die Städte Nürnberg und Fürth. In der näheren Umgebung befinden sich der Nürnberger Justizpalast und die Datev, verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Der nur in wenigen Minuten erreichbare Pegnitzgrund lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in der Mittagspause ein.

Entfernungen:
U-Bahn "Bärenschanze": ca. 2 Gehminuten
Bushaltestelle "Bärenschanze": ca. 2 Gehminuten
S-Bahn "Rothenburger Strasse": ca. 14 Gehminuten
Frankenschnellweg/A73: ca. 4 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 7 Fahrminuten

Ausstattung

  • helle, freundliche Büroflächen
  • isolierverglaste Kunstofffenster
  • teilweise Außenjalousien
  • größtenteils Teppichboden
  • abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
  • teilweise Einbauschränke
  • CAT7 EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle
  • eine Teeküche pro Etage
  • charmantes Verbindungstreppenhaus mit separatem Eingang
  • Fernwärme

Beschreibung

GRÖSSE
Erdgeschoss ca. 386 m²
1. Obergeschoss ca. 405 m²
2. Obergeschoss ca. 264 m²

Gesamt ca. 1.055 m²

Im Keller und Dachgeschoss stehen Archiv- und Lagerflächen zur Verfügung.

MIETPREIS

7.000 EUR/Monat zzgl. 2.500 EUR NK/HZ + MwSt. Der Mietpreis versteht sich als Basismietpreis im aktuellen Zustand.

STELLPLÄTZE
Außenstellplätze am Objekt verfügbar

2 Tiefgaragenstellplätze á 80,00 EUR zzgl. MwSt. und 6 Duplexparkplätze á 60,00 EUR zzgl. MwSt. anmietbar

Sonstiges

MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

auf die Merkliste setzen Exposé drucken

Außenansicht Impression Eingang Impression Büro Impression Büro