Büro- & Dienstleistungszentrum | sehr gute Verkehrsanbindung | Marienberg-Center

Objekt-Nr828bvm
Bürofläche527 m²
Mietpreis pro m²11,10 €
Verfügbar ab 3. Quartal 2020

Lage

Verkehrsgünstige Lage in der Nähe des Nürnberger Flughafens. Der Marienbergpark beginnt direkt

gegenüber dem Marienberg-Center.

Entfernungen:
U-Bahn-Haltestelle ca. 10 Gehminuten
ca. 10 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg
Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten
ca. 20 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg
Flughafen Nürnberg ca. 3 Fahrminuten
Autobahnzubringer A3 ca. 5 Fahrminuten
Innenstadt Nürnberg ca. 10 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg ca. 12 Fahrminuten

Ausstattung

• eigene Hauseingänge vorhanden
• Personenaufzug
• Fassadensanierung in 2015 inkl. Fenster
• Fenster in Schallschutzklasse III
• außenliegender Sonnenschutz mit elektrischer Bedienung
• helle, moderne und funktionale Büroeinheiten
• funktionale und fl exible Raumaufteilung
• Hohlraumboden mit Teppichbelag
• EDV-Netz vorhanden inkl. zentralem Serverraum
• Teeküche vorhanden
• Mitarbeitercasino auf dem Gelände mit Tagungsmöglichkeiten
• ArchivräumeimUntergeschossmitebenerdigenZugängen
• Stellplätze auf dem Gelände
• alle leichten Trennwände sind änderbar

• eine Raum- und Möblierungsplanung wird durch den Vermieter kostenfrei ausgeführt

Beschreibung

GRÖSSE

3. Obergeschoss: 527,00 m²

Archivflächen können optional angemietet werden.

Im Nebengebäude stehen weitere 527,00 m² Bürofläche zur Verfügung.

MIETPREIS

ab 11,10 EUR/m² * (exkl. Klimatisierung) zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE

Es könnenAußenstellplätze á EUR 40,00 zzgl. MwSt. angemietet werden.

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
  • Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
  • Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht

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Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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