Büro- & Dienstleistungszentrum | sehr gute Verkehrsanbindung | Marienberg-Center | nahe Flughafen

Objekt-Nr827/bvm
Bürofläche530 m²
Mietpreis pro m²12,00 €
Verfügbar ab 3. Quartal 2020

Lage

Verkehrsgünstige Lage in der Nähe des Nürnberger Flughafens. Der Marienbergpark beginnt direkt

gegenüber dem Marienberg-Center.

Entfernungen:
U-Bahn-Haltestelle ca. 10 Gehminuten
ca. 10 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg
Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten
ca. 20 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg
Flughafen Nürnberg ca. 3 Fahrminuten
Autobahnzubringer A3 ca. 5 Fahrminuten
Innenstadt Nürnberg ca. 10 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg ca. 12 Fahrminuten

Ausstattung

• Personenaufzug
• Komplettsanierung in 2015 inkl. Fassade, Sanitär-, Elektro- und EDV-Anlagen
• Fenster in Schallschutzklasse III
• außenliegender Sonnenschutz mit elektrischer Bedienung
• helle, moderne und funktionale Büroeinheiten
• funktionale und flexible Raumaufteilung
• doppelt verglaste, hochwertige Flurtrennwände
• Hohlraumboden mit Teppichbelag
• EDV-Netz vorhanden inkl. zentralem Serverraum
• moderne Teeküchen
• Mitarbeitercasino auf dem Gelände mit Tagungsmöglichkeiten
• Keller-und Archivräume mit ebenerdigen Zugängen und Aufzug
• KFZ-Stellplätze auf dem Gelände
• alle leichten Trennwände sind änderbar
• eine Raum- und Möblierungsplanung wird durch den Vermieter kostenfrei ausgeführt

• Klimatisierung kann nachgerüstet werden

Beschreibung

GRÖSSE

2. Obergeschoss: ca. 530,00 m²

Archivflächen können optional angemietet werden.

MIETPREIS
ab 12,00 EUR/m² (exkl. Klimatisierung) zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Aufpreis Klima ca. 1,90 EUR/m²

STELLPLÄTZE

Es könnenAußenstellplätze á EUR 40,00 zzgl. MwSt. angemietet werden.

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
  • Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
  • Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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