Büro-/Dienstleistungsflächen | ruhige Lage | Blick ins Grüne

Objekt-Nr794bvm
Bürofläche178 m²
Baujahr1993
Mietpreis pro m²2,00 €
Dokumente 1. OG
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Stromwert 40 kWh/(m²*a)
Wärmewert 96,4 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Baujahr 1993
Verfügbar ab sofort möglich

Lage

Der Stadtteil Wintersdorf in Zirndorf liegt südlich von Fürth und westlich von Nürnberg am Fluss Bibert, der im Stadtgebiet naturnah kanalisiert ist. Das Objekt befindet sich in einer Parrallelstraße zur bekannten Rothenburgerstraße, welche sich von Nürnberg Plärrer bis nach Zirndorf Wintersdorf über ca. 13 km erstreckt.

Einkaufs- & Verpflegungsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Entfernungen:
Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten
ca. 20 Fahrminuten zum Bahnhof Zirndorf
Innenstadt Zirndorf ca. 8 Fahrminuten
Bundesstraße B14 ca. 11 Fahrminuten
Südwesttangente ca. 15 Fahrminuten

Innenstadt Fürth ca. 22 Fahrminuten

Ausstattung

  • großzügige Fensterfronten
  • Anlieferung über Lastenaufzug möglich.
  • heller und einladender Eingangsbereich
  • Personenaufzug
  • Gaszentralheizung
  • Wasserentkalkungsanlage
  • geflieste Sanitäranlagen
  • größtenteils Teeküchen vorhanden
  • lichtdurchflutete Einheiten
  • Hebebühne für LKW-Anlieferung

Beschreibung

GRÖSSE
1. Obergeschoss: ca. 178 m² Büro/Dienstleistungsfläche

zzgl. Allgemeinflächenanteil.

Veränderung der bestehenden Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich.

MIETPREIS
-Bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrages beläuft sich die Kaltmiete in den ersten zwei Mietjahren auf EUR 2,00/m²

-Ab dem 3. Mietjahr erhöht sich die Kaltmiete auf EUR 6,50/m²

jeweils zzgl. EUR 1,80/m² NK/HZ zzgl. MwSt. vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Bei einer Mietvertragslaufzeit unter 5 Jahren wird über den Mietpreis verhandelt.

STELLPLÄTZE
5 Außenstellplätze á EUR 30,00 zzgl. MwSt.

1 Doppelgarage EUR 100,00 zzgl. MwSt.

Sonstiges

Auftraggeber

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten

Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten

  • Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
  • Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Büro große Fläche Treppenhaus Zufahrts- & Eingangsbereich 1. OG markiert

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Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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