Büro | Dachterrasse | zur Miete | Nürnberg Süd | PROVISIONSFREI*

Das Objekt liegt im südöstlichen Nürnberger Stadtteil Altenfurt/Langwasser und zeichnet sich durch eine erstklassige Verkehrsinfrastruktur aus. Über die nahegelegenen Bushaltestellen sowie die schnell erreichbare U-Bahn-Linie U1 (Station Langwasser Mitte) und den S-Bahnhof Fischbach ist der Nürnberger Hauptbahnhof in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Für den Individualverkehr bietet der Standort mit der direkten Nähe zu den Autobahnen A9 und A3 sowie der Bundesstraße B8 eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz und das Messegelände. Die Nahversorgung vor Ort ist hervorragend: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten

• barrierefreie Eingänge
• 2 Aufzüge
• Teppichboden
• helle und freundliche Büroflächen durch großzügige Fensterfronten
• abgehängte Decken
• Sanitäranlagen und Teeküchen in jeder Etage
• computergerechte Beleuchtung
• Klimatisierung über Klimasplitgeräte
• Büroräume mit großzügigen Glasausschnitten und Glaswänden
• Verkabelung über Bodentanks
• elektrische Außenjalousien
• EDV-Verkabelung CAT-6
• Werkstatt bzw. Lager im Erdgeschoss mit Starkstromanschlüssen und ebenerdige Anlieferung mit elektrischen Rolltoren

ca. 6.889 m² Gesamt

11,00 EUR/m² zzgl. 2,50 EUR/m² NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

3,5 % der mtl. Nettomiete

nach Vereinbarung

Es können 133 Außenstellplätze á 35,00 EUR zzgl. NK/MwSt. angemietet werden.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.

Vertreten durch unser Büro.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.