Büro | Centrium | zur Miete | zentrumsnah | Nürnberg | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr	755bvm
Lagerfläche	85 m²
Bürofläche	1.235 m²
Teilbar ab	310 m²
Mietpreis pro m²	12,90 €
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	20.03.2030
Stromwert	20 kWh/(m²*a)
Wärmewert	76 kWh/(m²*a)
Energieträger	Fernwärme
Baujahr	1993
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Lage

Werbewirksame Lage in einem Mischgebiet direkt am Plärrer, einem der Hauptverkehrsknotenpunkte

der Nürnberger Innenstadt. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Zugang zur U-Bahn-Station,

die Straßenbahn- und Bushaltestelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Im Gebäude nebenan befindet sich eine Post Filiale. In der Nachbarschaft gibt es eine Apotheke, Sparkasse, Planetarium, die Stadtwerke Nürnberg, VAG Nürnberg, N-ERGIE AG, M-net Telekommunikations GmbH, mehrere Restaurants, Imbisse und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Fachärzte.

ENTFERNUNGEN

U-Bahn Haltestelle "Plärrer": ca. 2 Gehminute

Hbf Nürnberg: ca. 5 Fahrminuten

A73/A9: ca. 5 Fahrminuten

Flughafen: ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

-Barrierefreie Zugänge

-Kühlung in der Süd- und Westausrichtung (Nord- und Ostseite gerne nach Mieterwunsch)

-hochwertiger Bodenbelag nach individuellen Vorstellungen

-neu abgehängte Rasterdecken nach Mieterplanung mit energiesparender

-LED Beleuchtung

-Vorbereitung auf zukünftige CAT 7 IT-Verkabelung

-neue Sanitärkerne mit zeitgemäßer Ausstattung und modernem Design

-hauseigene Tiefgarage mit Elektroparkplätzen

-begrünter Innenhof

Beschreibung

GRÖSSE

Erdgeschoss ME2: ca. 488 m²

1. Obergeschoss ME2: ca. 747 m² (teilbar in ME2a: ca 437 m² und ME2b: ca. 310 m²)

jeweils zzgl. Allgemeinflächenanteil

Es können ca. 85 m² Lagerfläche im Erdgeschoss und 2 separate Lagerräume im Untergeschoss mit ca. 11 m² angemietet werden.

MIETPREIS

ab 12,90 EUR - 14,50 EUR/m² (abhängig von Lage und Ausstattung) zzgl. 3,75 EUR/m² NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE

Es können Stellplätze angemietet werden ab 115,00 EUR/Monat und Stellplatz zzgl. MwSt.

BEZUG

nach Vereinbarung, ca. 6 Monate nach Vertragsunterzeichnung

Sonstiges

MIETERPROVISION*

Provisionsfrei!

Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG

Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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