Büro | Businesspark - EUROCOM | zur Miete | PROVISIONSFREI*

Das Objekt befindet sich in der Lina Ammon Straße 22 und ist Teil des Businessparks EUROCOM, welcher in Nürnbergs Stadtteil Langwasser in der südöstlichen Außenstadt gelegen ist. Heute ist der Ortsteil durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten mit Unternehmen aller Größenordnungen geprägt. Insgesamt sechs Straßenzüge umrahmen den Großteil des südöstlichen äußeren Stadtbereichs von Nürnberg: die B 8 im Westen, die Ringstraße um Nürnberg B 4 R im Nordwesten, die B 4 im Nordosten, die A 9 im Osten, die A 6 im Süden und die A 73 im Südwesten.

Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten

• Einbaudeckenleuchten
• Teppichboden nach Mieterwunsch
• Teeküche vorhanden
• System Abhangdecke
• Fernwärme, Heizkörper mit Thermostatreglern in Büroräumen, dezentrale elektrische Warmwasserversorgung
• dezentrale, mieterspezifische Kühlung einzelner Bereiche
• natürliche Be- und Entlüftung über Fenster
• Außenliegende Sonnenschutz Jalousien
• IT Verkabelung über Brüstungskanäle
• mechanische Schließung
• 2 Personenaufzüge

Gesamt ca. 1.313 m²

11,50 EUR/m² zzgl. ca. 3,00 EUR/m² NK/HK zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

ab Juli 2025

2 Tiefgaragenplätze á 60,- EUR

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Vertreten durch unser Büro.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.