Büro | Ausstellung | Loft | industrial | zur Miete | Fürth

Objekt-Nr	779bvm
Bürofläche	260 m²
Mietpreis pro m²	7,80 €
Verfügbar ab	nach Absprache

Lage

Verkehrsgünstige Lage an 4-spuriger Ausfallstraße am südlichen Ortsausgang von Fürth Richtung Nürnberg im Gewerbegebiet. Hervorragende Anbindung an die Südwesttangente sowie eine gute Verbindung zu den Autobahnen A3, A6, A9 und A73. Eine U-Bahn-Anbindung nach Nürnberg befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich 2025 fertiggestellt.

Das angrenzende Wasserschutzgebiet "Rednitztal" sowie das Naturschutzgebiet "Hainberg" bieten Möglichkeiten zur Naherholung. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es das TCN Tennis Center Noris, Lidl, BayWa sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

ENTFERNUNGEN

U-Bahn-Haltestelle (ab 2025) ca. 140 m entfernt

Bushaltestelle "Fürth Süd" ca. 140 m entfernt

Südwesttangente ca. 2 Fahrminunten

Frankenschnellweg ca. 10 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg ca. 18 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

Moderne und flexible Büroeinheit mit Loft-Charakter

zum Teil Glastüren und Glasschwerter
Laminatboden/Fliesen
großzügiges Bodenfenster
außenliegender elektrischer Sonnenschutz (Raffstore)
moderne Sanitäranlagen (w/m getrennt)
Dusche
vollausgestattete Küche
Beleuchtung
Klimatisierung
Glasfaseranschluss
EDV-Infrastruktur kann auf Wunsch übernommen werden
Büromöblierung kann zum Teil auf Wunsch übernommen werden

Beschreibung

GRÖSSE

1. OG (ME4.11) mit ca. 260 m²

MIETPREIS

7,80 EUR/m² zzgl. 1,90 EUR/m² NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

nach Vereinbarung

STELLPLÄTZE

3 Außenstellplätze á 40,00 EUR zzgl. MwSt.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit gegen einen monatlichen Aufschlag von 30,00 EUR/Stellplatz die E-Lade-Funktion zu nutzen (= 70,00 EUR/Stellplatz pro Monat zzgl. MwSt.).

Diesbezüglicher Strom wird ebenfalls vor Ort durch die Transformatorenstation zur Verfügung gestellt und mit 0,24 EUR/kWh zzgl. MwSt. abgerechnet.