Büro | AIR CAMPUS | zur Miete | Nürnberg Nord | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr	400bvm
Bürofläche	5.505 m²
Hallenfläche	1.477 m²
Teilbar ab	178 m²
Mietpreis pro m²	11,50 €
Dokumente	Gebäude 1 UG Gebäude 1 EG Gebäude 3 UG Gebäude 3 3. OG Grundrisse Gebäude 3 4. OG Gebäude 3 5. OG Gebäude 4 UG Gebäude 4 EG Energieausweise
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	13.03.2032
Stromwert	34 kWh/(m²*a)
Wärmewert	88 kWh/(m²*a)
Energieträger	Gas
Baujahr	2001
Verfügbar ab	nach Vereinbarung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Nordosten von Nürnberg im attraktiven und modernen Gewerbe- und Industriegebiet Nordostpark und bietet durch seine Nähe zum Flughafen und der Autobahn A3 eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Immobilie profitiert von ihrer ruhigen Lage und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Fußläufig erreichbar befinden sich Gastronomie, Bäcker und Coffeeshop.

ENTFERNUNGEN

Bushaltestelle Nordostpark ca. 1 Gehminute

Autobahn A3 ca. 3 Fahrminuten

U-Bahn Herrnhütte ca. 4 Fahrminuten

Einkaufszentrum Mercado ca. 5 Fahrminuten

Flughafen ca. 10 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg ca. 13 Fahrminuten

Ausstattung

moderne und lichtdurchflutete Büroflächen
bodentiefe Fenster
sehr gute technische Infrastruktur
computergerechte Beleuchtung
Doppelboden
Verkabelung über Bodentanks
Klimaanlage
elektrischer Sonnenschutz
separate Anlieferzone

Beschreibung

GRÖSSE

Gebäude 1:

Untergeschoss ca. 542 m², teilbar ab ca. 212 m² (Lager/Service)

Erdgeschoss ca. 1.381 m², teilbar ab ca. 688 m² (Büro)

Gebäude 3:

BT C

Untergeschoss ca. 446 m² (Lager)

3. Obergeschoss ca. 612 m² (Büro)

4. Obergeschoss ca. 643 m² (Büro)

BT E

3. Obergeschoss ca. 707 m² (Büro)

Gesamt Büro ca. 3.343 m²

Gebäude 4:

Untergeschoss ca. 489 m², teilbar ab ca. 12 m² (Lager)

Erdgeschoss ca. 359 m², teilbar ab ca. 178 m² (Büro)

1. Obergeschoss ca. 890 m², teilbar ab ca. 325 m² (Büro)

3. Obergeschoss ca. 913 m², teilbar ab ca. 337 m² (Büro)

Gesamt Büro ca. 2.162 m²

Gesamt Lager ca. 489 m²

MIETPREIS

Geb. 1-3: 12,50 EUR/m²

Geb. 4: 11,50 EUR/m²

jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

nach Vereinbarung

STELLPLÄTZE

Es können ausreichend Stellplätze á 85,00 EUR zzgl. MwSt. angemietet werden.

Sonstiges

MIETERPROVISION*

Provisionsfrei!

Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG

Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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