Ausstellung | Handel | Büro | Modern und werbewirksam im 1. OG

Das Objekt liegt werbewirksam und verkehrsgünstig an einer der stark frequentiertesten Ausfallstraße Nürnbergs, im renommierten Stadtteil Erlenstegen. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Der in nur wenigen Gehminuten erreichbare Pegnitzgrund lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in der Mittagspause ein.

Flughafen:ca. 13 Fahrminuten

• lichtdurchflutete Einheit dank umlaufender, bodentiefer Fensterfronten
• großzügige Raumhöhen
• Parkettboden
• Kühlung möglich
• ausstellbare Stoff-Außenjalousie auf der Süd- und Westseite des Gebäudes
• Gasheizung über Radiatoren
• separater, eigenständiger Eingangsbereich

1. Obergeschoss ca. 320 m²

14,00 - 18,00 EUR/m² je nach Nutzungsart zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung

ab 01.03.2023, nach Absprache evtl. früher

5 Stellplätze à EUR 50,00 zzgl. MwSt.

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

• Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
• Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.