Außergewöhnliches Loftbüro | Balkon | direkt am Wöhrder See mit Blick ins Grüne

Objekt-Nr864bvm/G
Bürofläche627 m²
Verfügbar ab Juli 2021

Lage

Weitläufige Parklandschaft mit Joggern und Spaziergängern. Der idyllische Wöhrder See mit Uferauen und Anlegeplätzen für Boote. So arbeiten Sie im Waterside: Mitten in der Natur - und doch nur wenige Autominuten von der Innenstadt entfernt. Das Objekt liegt zentral im Stadtteil Wöhrd, direkt am See. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Mittagspausen und den Feierabend angenehmer gestaltet: Cafés, Restaurants, Biergärten und Läden.

Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 4 Gehminuten
Straßenbahnhaltestelle: ca. 5 Gehminuten
Sbahn Haltestelle: ca. 12 Gehminuten
Ubahn Haltestelle: ca. 13 Gehminuten
Autobahn A3: ca. 12 Fahrminuten
Innenstadt/Hbf Nürnberg: ca. 13 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 14 Fahrminuten

Ausstattung

  • repräsentative und helle Bürofläche
  • offener Empfang mit Theke
  • Parkettboden
  • raumhohe Fensterelemente mit Blick ins Grüne
  • elektrische Außenjalousien
  • Glastrennwände
  • Kombibüro
  • 2 neuwertige Küchen
  • CAT 7 Verkabelung / W-LAN Hotspots
  • gekühlter Serverraum
  • Abstellraum

Beschreibung

GRÖSSE
1. OG: ca. 627,00 m²

Balkon: ca. 23,35 m²

MIETPREIS

EUR 8.500,00 zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE

4 Tiefgaragenstellplätze à 105,00 EUR zzgl. MwSt.

Sonstiges

AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

MIETEROVISION
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten

unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

  • Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Empfang Büro Lounge Besprechung Blick auf Wöhrder See 1. Obergeschoss

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Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

Tel.: 0911 5480990
Fax: 0911 54809911
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