Attraktives Loftbüro | Dienstleistungs- & Gewerbezentrum Dampfbäckerei | NBG-Nord | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr298bvm
Bürofläche235 m²
Mietpreis2.585,00 €
Dokumente Grundriss 2. OG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung.

Lage

Innovative Industriearchitektur sowie flexible Raumkonzepte machen die alte Dampfbäckerei in einem Gewerbegebiet am Nürnberger Nordring zu einem idealen Ort für kreatives Arbeiten und lebendigen Austausch. Die charmante Backsteinfabrik wurde kernsaniert und in moderne Büro- und Gewerbeflächen umgebaut.

Aufgrund des vielseitigen Branchenmixes sowie eines spannenden Gastronomiekonzeptes stellt das Objekt eine lebendige Kommunikationsplattform dar und bietet gleichzeitig durch den nahelegenen Stadtpark sowie Marienbergpark ausreichend Raum für Erholung.

Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants und ein Fitnessstudio vervollständigen das Angebot in der Nachbarschaft.

Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten (ca. 13 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
U-Bahn-Haltestelle: ca. 15 Gehminuten (ca. 4 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Frankenschnellweg/A73: ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A3: ca. 10 Fahrminuten
Nürnberger Innenstadt/Hbf: ca. 12 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 12 Fahrminuten

Ausstattung

  • lichtdurchflutetes Loftbüro mit hohen Decken und großzügigen Fensterfronten
  • pflegeleichter, antistatischer Teppichboden
  • DV-Verkabelung
  • Glasfaseranschluss möglich
  • separates Damen- und Herren-WC
  • kleines Lager
  • Serverraum
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Umbau der Flächen nach Mieterwunsch möglich

Beschreibung

Größe

2. Obergeschoss: ca. 235 m²

Mietpreis

EUR 2.585,00 (EUR 11,00/m²) zzgl. EUR 2,00/m² NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze

6 Außenstellplätze à EUR 45,00 zzgl. MwSt.

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

*Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten

unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

  • Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
Mieteroptionsrecht

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Büroeingang Büro Büro Einbauküche

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Am Tullnaupark 4
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