Attraktives Bürogebäude | Innenstadt Erlangen | repräsentatives Atrium

Objekt-Nr818bvm/E2
Bürofläche339 m²
Baujahr2003
Mietpreis pro m²12,90 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Stromwert 137,9 kWh/(m²*a)
Wärmewert 94,7 kWh/(m²*a)
HeizungFernwärme
Baujahr 2003
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Lage

Das attraktive Bürogebäude befindet sich in der Innenstadt von Erlangen, das Einkaufzentrum "Erlangen Arcaden" sowie die Fußgängerzone sind nur ca. 400 m entfernt. In fußläufiger Entfernung

befinden sich Ärzte, Supermärkte sowie zahlreiche Restaurants. Sehr gute Anbindung an die Autobahnen A73 und A3.

Entfernungen:
Bushaltestelle in unmitellbarer Nähe
Autobahn A73 ca. 3 Fahrminuten
Hauptbahnhof Erlangen ca. 5 Fahrminuten
Hauptbahnhhof Nürnberg ca. 23 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 18 Fahrminuten

Ausstattung

  • Modernes und flexibles Bürogebäude
  • Personenaufzüge
  • großzügige Fensterfronten
  • teilweise innenliegender Blendschutz
  • elektrische Außenjalousien
  • klimatisierte Serverräume
  • Atrium ist klimatisiert und kann belüftet werden
  • Hohlraumböden mit hochwertigen Teppichböden und Bodentanks
  • Teeküche mit Aufenthaltsbereich vorhanden
  • CAT 6-Verkabelung

Beschreibung

Größe
Erdgeschoss: ca. 439,92m²
1. Obergeschoss Q1: 339,32 m²
1. Obergeschoss Q2: 540,98 m²

1. Obergeschoss Q4: 540,86 m²

Insgesamt kann eine Fläche von 1.861,08 m² angemietet werden.

Eine Teilflächenanmietung ist ab 339,32 m² möglich.

Mietpreis

EUR 12,90/m² zzgl. NK/HZ zzgl. MwSt., vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze
Es können TG-Stellplätze à EUR 85,00 sowie Außenstellplätze à EUR 40,00 angemietet werden,

jeweils zzgl. MwSt.

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Empfangsbereich Außenansicht Besprechungsraum Außenansicht

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