Attraktives Bürogebäude | Innenstadt Erlangen | repräsentatives Atrium

Objekt-Nr818bvm/E2
Bürofläche1.909 m²
Teilbar ab340 m²
Mietpreis pro m²12,90 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Stromwert 137,9 kWh/(m²*a)
Wärmewert 94,7 kWh/(m²*a)
Baujahr 2003
Verfügbar ab siehe "Sonstiges"

Lage

Das attraktive Bürogebäude befindet sich in der Innenstadt von Erlangen, das Einkaufzentrum "Erlangen Arcaden" sowie die Fußgängerzone sind nur ca. 400 m entfernt. In fußläufiger Entfernung

befinden sich Ärzte, Supermärkte sowie zahlreiche Restaurants. Sehr gute Anbindung an die Autobahnen A73 und A3.

Entfernungen:
Bushaltestelle in unmitellbarer Nähe
Autobahn A73 ca. 3 Fahrminuten
Hauptbahnhof Erlangen ca. 5 Fahrminuten
Hauptbahnhhof Nürnberg ca. 23 Fahrminuten

Flugahfen Nürnberg ca. 18 Fahrminuten

Ausstattung

  • Modernes und flexibles Bürogebäude
  • Personenaufzüge
  • großzügige Fensterfronten
  • teilweise innenliegender Blendschutz
  • elektrische Außenjalousien
  • klimatisierte Serverräume
  • Atrium ist klimatisiert und kann belüftet werden
  • Hohlraumböden mit hochwertigen Teppichböden und Bodentanks
  • Teeküche mit Aufenthaltsbereich vorhanden
  • CAT 6-Verkabelung

Beschreibung

Größe
Erdgeschoss: ca. 999 m²

1. Obergeschoss: ca. 1.909 m²

Insgesamt kann eine Fläche von ca. 2.908 m² angemietet werden.

Eine Teilflächenanmietung ist ab ca. 340 m² möglich.

Bezug

ab Januar 2020 möglich.

Mietpreis
EUR 12,90/m² zzgl. NK/HZ zzgl. MwSt., vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche,

deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze
Es können TG-Stellplätze à EUR 85,00 sowie Außenstellplätze à EUR 40,00 angemietet werden,

jeweils zzgl. MwSt.

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision
ab 5 Jahre: provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an
4 Jahre bis unter 5 Jahre: 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre: 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre: 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre: 2,4 Nettomonatsmieten
unter 1 Jahr: 3,0 Nettomonatsmieten
  • Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit
ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

auf die Merkliste setzen Exposé drucken

Empfangsbereich Außenansicht Besprechungsraum Außenansicht

Sie haben Fragen zu diesem Objekt?

Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

Tel.: 0911 5480990
Fax: 0911 54809911
E-Mail: info@temme.de