Attraktives Bürogebäude in Nürnberg-Mögeldorf | Kantine &Tiefgarage

Objekt-Nr760bvm
Bürofläche1.653 m²
Teilbar ab301 m²
Baujahr2000
Mietpreis pro m²11,50 €
Dokumente Grundriss EG
Grundriss EG
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 31.10.2024
Stromwert 81,8 kWh/(m²*a)
Wärmewert 40,9 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Baujahr 2000
Verfügbar ab Nach Vereinbarung.

Lage

Das attraktive Bürogebäude befindet sich im Osten von Nürnberg in einem Gewerbegebiet. Sehr beliebte Bürolage zwischen dem Tiergarten und den Wöhrder Wiesen/Wöhrder See. (Joggen und Mittagspause im Grünen möglich!) Optimale Anbindung an S-Bahn, Bus- und Straßenbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Fitnessstudio und Ärzte sind zu Fuß erreichbar.

Entfernungen:
Straßenbahn-Haltestelle: ca. 3 Gehminuten (ca. 12 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Bahnhof Mögeldorf: ca. 3 Gehminuten (Anbindung an Bus, S-Bahn und Straßenbahn)
Innenstadt/Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten
Autobahnzubringer: ca. 10 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

  • hell und freundlich durch großzügige Fensterfronten
  • Büro: Teppichboden
  • CAT 5e-Verkabelung
  • passive Raumkühlung durch Kühldecke
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Kantine und Küchen
  • Sozial- und Konferenträume
  • 2 Personenaufzüge
  • 1 Lastenaufzug
  • flexible Raumaufteilung

Beschreibung

Größe
ME01 Erdgeschoss ca. 1.352 m² zzgl. 149 m² Allgemeinflächenanteil
ME02 Erdgeschoss ca. 301 m² zzgl. 109 m² Allgemeinflächenanteil

Gesamtfläche ca. 1.653 m²

Mietpreis

EUR 11,50/m² zzgl. EUR 2,50/m² NK/HZ zggl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze

Es können insgesamt sowohl Tiefgaragenstellplätze, als auch Außenstellplätze angemietet werden.

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
  • Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
  • Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Außenansicht Treppenhaus Impression Grundriss EG 01 Grundriss EG 02

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Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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