Attraktives Bürogebäude in Nürnberg-Mögeldorf | Kantine &Tiefgarage | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr760bvm
Bürofläche1.653 m²
Teilbar ab301 m²
Mietpreis pro m²11,50 €
Dokumente Grundriss EG
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 31.10.2024
Stromwert 81,8 kWh/(m²*a)
Wärmewert 40,9 kWh/(m²*a)
Baujahr 2000
Verfügbar ab Nach Vereinbarung.

Lage

Das attraktive Bürogebäude befindet sich im Osten von Nürnberg in einem Gewerbegebiet. Sehr beliebte Bürolage zwischen dem Tiergarten und den Wöhrder Wiesen/Wöhrder See. (Joggen und Mittagspause im Grünen möglich!) Optimale Anbindung an S-Bahn, Bus- und Straßenbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Fitnessstudio und Ärzte sind zu Fuß erreichbar.

Entfernungen:
Straßenbahn-Haltestelle: ca. 3 Gehminuten (ca. 12 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Bahnhof Mögeldorf: ca. 3 Gehminuten (Anbindung an Bus, S-Bahn und Straßenbahn)
Innenstadt/Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten
Autobahnzubringer: ca. 10 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

  • hell und freundlich durch großzügige Fensterfronten
  • Büro: Teppichboden
  • CAT 5e-Verkabelung
  • passive Raumkühlung durch Kühldecke
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Kantine und Küchen
  • Sozial- und Konferenträume
  • 2 Personenaufzüge
  • 1 Lastenaufzug
  • flexible Raumaufteilung

Beschreibung

Größe
ME01 Erdgeschoss ca. 1.352 m² zzgl. 149 m² Allgemeinflächenanteil
ME02 Erdgeschoss ca. 301 m² zzgl. 109 m² Allgemeinflächenanteil

Gesamtfläche ca. 1.653 m²

Mietpreis

EUR 11,50/m² zzgl. EUR 2,50/m² NK/HZ zggl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze

Es können insgesamt sowohl Tiefgaragenstellplätze, als auch Außenstellplätze angemietet werden.

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

*Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
3 Jahre bis unter 5 Jahre - 1,0 Nettomonatsmieten

unter 3 Jahre - 3,0 Nettomonatsmieten

  • Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
Mieteroptionsrecht

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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