Attraktive Büroflächen in Nürnberg-Süd | verkehrsgünstige Lage | Stellplätze | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr490bvm
Bürofläche320 m²
Baujahr1991
Mietpreis2.816,00 €
Dokumente Grundriss 1. OG
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 92 kWh/(m²*a)
gültig bis 2025-02-12 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab Ab sofort möglich.

Lage

Verkehrsgünstige Lage in einem Gewerbegebiet nahe der Münchener Straße und der Autobahn A73. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Firmen Bayernland und Lebkuchen Schmidt sowie Aldi, ATU, REWE und das Frankeneinkaufszentrum.

Entfernungen:
U-Bahn-Haltestelle: ca. 8 Gehminuten (ca. 12 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Autobahn A73: ca. 3 Fahrminuten
Autobahn A6: ca. 6 Fahrminuten
Autobahn A9: ca. 9 Fahrminuten
Nürnberger Innenstadt: ca. 15 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 25 Fahrminuten

Ausstattung

  • überdachter Eingangsbereich
  • hell und freundlich
  • CAT 7-Verkabelung über Brüstungskanäle
  • computergerechte Beleuchtung
  • Teppichboden
  • abgehängte Decken
  • Außenjalousien
  • barrierfreier Zugang
  • Aufzug

Beschreibung

Größe

1. Obergeschoss: ca. 320 m²

Mietpreis

Ist-Zustand: € 2.816,00 (€ 8,80/m²) zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze

Stellplätze stehen gebührenfrei am Haus zur Verfügung.

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten

unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

  • Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
Mieteroptionsrecht

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Teppichboden großzügige Fensterfronten überdachter Eingangsbereich barrierefreier Zugang Aufzug

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Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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