Attraktive Bürofläche im Park | verkehrsgünstig & werbewirksam | Nürnberg-Nord | PROVISIONSFREI

Objekt-Nr527bvm
Bürofläche250 m²
Baujahr1995
Mietpreis2.300,00 €
Dokumente Grundriss Hochparterre
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 83 kWh/(m²*a)
gültig bis 2018-09-24 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab Nach Vereinbarung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich auf einem charmanten parkähnlichen Grundstück im Norden Nürnbergs nahe des Klinikums Nord. Eine transparente Schallschutzwand zur Hauptstraße ermöglicht neben einer ruhigen Lage gleichzeitzeitig eine hohe Werbewirksamkeit. Die Zufahrt ist direkt von der Hauptstraße möglich, wodurch das Gebäude sehr gut zu finden ist.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich namenhafte Unternehmen wie die GfK SE sowie die FRONERI SCHÖLLER GmbH. Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE-Center, Bäcker und eine Drogerie sind in der näheren Umgebung zu finden. Eine Postfiliale, diverse Hausarztpraxen und Apotheken vervollständigen das lokale Angebot.

Entfernungen:
U-Bahn-Haltestelle: ca. 3 Gehminuten (ca. 18 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Autobahnzubringer: ca. 7 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 8 Fahrminuten
Innenstadt/Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten

Südwesttangente: ca. 12 Fahrminuten

Ausstattung

  • Baujahr 1996
  • Bürogebäude neben charmanter Villa auf parkähnlichem Grundstück
  • überdachter Eingangsbereich
  • hell und freundlich durch großzügige Fensterfronten
  • Außenjalousien
  • Teppichboden
  • CAT 7- Verkabelung über Kabelkanäle und Bodentanks
  • computergerechte Beleuchtung
  • Fenster mit Schallschutzklasse 4
  • 2 Einbauküchen
  • Serverschrank

Die Möblierung im gesamten Büro sowie die vorhandene Klimatisierung des Serverraums können gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Beschreibung

Größe

Hochparterre: ca. 250 m²

Mietpreis

€ 2.300,00 (€ 9,20/m²) zzgl. € 420,00 NK/HZ und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Die Anmietung erfolgt mehrwertsteuerfrei.

Stellplätze

6 Stellplätze à € 60,00 direkt am Gebäude

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Unser Honorar wird vom Auftraggeber getragen.

Wir sind vom Auftraggeber exklusiv beauftragt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Außenansicht Nachbargebäude überdachter Eingangsbereich Parkplatz Mittagspause im Grünen Gartenteich großzügige Fensterfronten Besprechungszimmer Flur Einbauküche Einbauküche Treppenhaus

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Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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