Attraktive Büroflächen | Nürnberger Altstadt | Fußgängerzone

Objekt-Nr883bvm
Bürofläche310 m²
Mietpreis pro m²12,00 €
Verfügbar ab ab sofort

Lage

Repräsentative und exponierte Lage nahe Lorenzkirche, Plärrer sowie Nürnberg Hauptbahnhof im Herzen der Nürnberger Altstadt. In der näheren Umgebung befinden sich das Modehaus Breuninger, verschiedene Bekleidungsgeschäfte sowie zahlreiche Restaurants und Cafès. Diverse Parkhäuser sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Entfernungen:
U-Bahn: ca. 2 Gehminuten
Bus-/Straßenbahnhaltestelle: ca. 9 Gehminuten
Nürnberg Hauptbahnhof: ca. 12 Gehminuten
Frankenschnellweg: ca. 6 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 23 Fahrminuten

Ausstattung

  • helle Büroflächen dank großzügiger Fensterfronten
  • elektrische Außenjalousien
  • Personenaufzug
  • neuwertiger Teppichboden
  • größtenteils Glastrennwände zum Flurbereich
  • teilweise Akustikdecke
  • Beleuchtung größtenteils über Stehleuchten, teilweise indirekte Beleuchtung sowie teils abgependelte Hängeleuchten
  • Kühlung nachrüstbar (Mietaufpreis)
  • Teeküchenanschluss vorhanden
  • CAT 6 Verkabelung über Brüstungskanäle
  • separate Damen- und Herrentoilette
  • Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden

Beschreibung

GRÖSSE

4. OG ca. 310 m²

Es können zusätzliche Archivflächen angemietet werden.

MIETPREIS

12,00 EUR/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche,deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

ab sofort

STELLPLÄTZE

Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern monatsweise angemietet werden.

Sonstiges

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

PROVISION
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten

unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

  • Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Eingangsbereich Großraumbüro helle, freundliche Büros Büroräume Treppenhaus Grundriss 4. OG