Attraktive Büroflächen in Zentrumslage zwischen Stadtpark und Bahnhof | ca. 155 m²

Objekt-Nr767bvm
Bürofläche155 m²
Mietpreis1.488,00 €
Dokumente Grundriss 1. OG
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 101 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 13.08.2028
Baujahr 1950
Verfügbar ab Ab sofort möglich.

Lage

Verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Die belebte Fußgängerzone der Fürther Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

In fußläufiger Entfernung befinden sich das Einkaufszentrum Neue Mitte Fürth, mehrere Restaurants und Imbisse, Bäcker/Cafés, Apotheken, Ärzte sowie Bankfilialen. Der nahe gelegene Stadtpark Fürth lädt zu Mittagspausen im Grünen sowie entspannten Spaziergängen ein.

Entfernungen:
Hauptbahnhof Fürth: ca. 450 m (Anschluss an Regionalbahn, S-Bahn, U-Bahn, Bus); ca. 7 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg
Einkaufszentrum Neue Mitte Fürth: ca. 2 Gehminuten
Frankenschnellweg/A73: ca. 6 Fahrminuten
Südwesttangente: ca. 8 Fahrminuten
Innenstadt/Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 17 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 18 Fahrminuten

Ausstattung

  • helle und freundliche Büroflächen
  • Nadelfilzteppichboden, Industrielaminat mit hoher Trittschalldämpfung (Flur, Küche)
  • teilweise Glastüren
  • CAT 7-Verkabelung inkl. Netzwerk Rack und Patchpanel
  • 2 Internetanschlüsse über Telekom und Kabel mit bis zu 500 mbits
  • neue und moderne WC-Anlagen
  • Personenaufzug
  • Küche und Netzwerk können gegen Ablöse (EUR 1.500,00) vom Vormieter übernommen werden.

Beschreibung

Größe

1. Obergeschoss: ca. 155 m²

Mietpreis

EUR 1.488,00 (EUR 9,60/m²) zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze

1 Außenstellplatz im Innenhof à EUR 65,00 zzgl. MwSt.

Auf dem gegenüberliegenden Großparkplatz "Kleine Freiheit"stehen ausreichend Wechselparkplätze zur Verfügung.

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
  • Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
  • Fällig bei Vertragsabschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Küche Büroeingang Treppenhaus Personenaufzug Zugang Treppenhaus Großparkplatz Büro Büro

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Am Tullnaupark 4
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