Attraktive Büroflächen | beliebte Lage | Nürnberg-Nord

Objekt-Nr885bvm
Bürofläche325 m²
Baujahr1996
Mietpreis pro m²8,80 €
HeizungFernwärme
Verfügbar ab ab sofort

Lage

Das Objekt befindet sich im Nordosten Nürnbergs, in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Platz und verfügt aufgrund seiner Lage zwischen der Äußeren Bayreuther Straße (B2) und dem Nordring (B4R) über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der nahe gelegene Nordostbahnhof bietet zudem einen sehr guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Entfernungen:
U-Bahn Haltestelle ca. 4 Gehminuten
Bushaltestelle ca. 1 Gehminute
A3 ca. 9 Fahrminuten
Hauptbahnhof ca. 11 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 11 Fahrminuten

Ausstattung

  • repräsentatives Foyer und Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag
  • Beschilderungsanlage
  • automatischer Türöffner
  • zwei Personenaufzüge
  • Glaseingangstüre
  • hell und freundlich dank großzügiger Fenster
  • teilweise Glasausschnitte in Türen und Wänden
  • CAT5-Verkabelung über Kabelkanäle
  • integrierte Rasterleuchten
  • teilweise außenliegender Sonnenschutz
  • Teppichboden, Laminat
  • Teeküche vorhanden
  • Fernwärme

Beschreibung

GRÖSSE

4. Obergeschoss ca. 325 m²

MIETPREIS

EUR 2.860,00 (entspricht EUR 8,80/m²) zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

ab sofort

STELLPLÄTZE
1 Einzelstellplatz in der Tiefgarage á EUR 80,00
4 Duplexparker in der Tiefgarage á EUR 40,00

jeweils zzgl. MwSt.

Sonstiges

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

PROVISION
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten

unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

  • Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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